BARCELONA MEETING POINT - ANY 2008

Foto: De l'any 2006 on es pot veure a CésarArrizabalaga i Fina Manzano en el dia que la "regidoria" d'habitatge va ser presentada en societat .
Quins temps aquells i que diferents als d'ara , en que el totxo era l'autèntic protagonista de la política montcadenca .

La crisi deixa sense protagonisme a l'Alcalde


Hem rebut un e-mail d'un comentarista de M.C. que ens informa que l'ha sorprés veure l'Alcalde en el 12è Saló Immobiliari Internacional Barcelona Meeting Point. Ens recorda que ell, l'any passat, va enviar un comentari després de veure penjat un escrit nostre sobre Barcelona Meeting Point i que vol repetir aquest any.

L' amable internauta que viu a Montcada però que treballa a Barcelona ens manifesta que degut a la seva professió -administrador de finques- visita cada any la Fira de Mostres per posar-se al dia de les novetats, ens comenta que aquest any l'ambient que ha pogut comprovar és de com si es trobés en una sala de vetlla, el sector immobiliari exposat -ni ha de molt tipus- principalment sembla tot com si fos allò que es diu: Liquidació de stokcs per a tancament del negoci.

És impressionat veure com quasi totes les promotores immobiliàries ofereixen descomptes. Ni ha una per la seva singularitat i importància digne de resaltar , es tracta de la coneguda Agencia immobiliària Fincas Corral que ofereix com a lloguer el més de 8.000 habitatges que disposa per a vendre, només sol·licita un requisit, que el futur llogater tingui contracte de treball, oferint al mateix temps la possibilitat que en el pas del temps l'habitatge pugui ser adquirit pels llogaters.

Ha pogut veure- referent a Montcada- altre cop exposat el stand d'Hercesa i com a novetat el de Construccions Mengual i en canvi no ha trobat el pavelló clàssic del Grup Alcaraz, ni tampoc la presència de l'Ajuntament de Montcada que els últims anys muntava la seva paradeta, cosa que l'estranya encara que comprén que la crisi econòmica fa estralls.

L'home fa una petita reflexió referint-se a Montcada i ens recorda com canvien les coses un any per l'altre; ell que va assistir com a públic l'any 2006 a la conferència que va fer la nova regidora d'habitatge (feia pocs mesos del seu nomenament) la Sra. Fina Manzano i recorda la seva intervenció com un referent de bona política urbanística la que s'aplicava a Montcada com també l'avançament de tota una sèrie d'accions que era previst fer. Ens diu que també alguna cosa per l'estil va escoltar l'any passat 2007 per boca de una senyora (no recorda el nom, però la descriu amb ulleres cridaneres i baixeta. Nosaltres pensem que deuria ser Carmen Bastida) que el va atendre molt bé al stand de la Federació de Municipis.

Doncs avui ja donava per fet que no es tornaria a donar la casualitat dels anys 2006 i 2007 en que la seva visita coincidia amb la de l'Alcalde a la Fira i mira per on l'ha vist a mig mati acompanyat d'un seguici de persones que no coneix (4 o 5) que donaven una volta pel recinte, cosa que l'ha portat a comparar lo canviant que són les coses, passar de veure un Cesar Arrizabalaga molt cofoi, anys 2006-07, a un Alcalde molt seriós que es notava encongit i com si no fos tan protagonista .

M.C. : Hem fet una interpretació del llarg e-mail d’ A.P.A (des de Masrampinyo), li agraïm que ens posi al dia del Barcelona Meeting Point i li fem saber que per no fer molt llarg l'escrit hem "retallat" tot un seguit de reflexions que fa sobre els lligams que hi ha entre Ajuntaments i Promotors Immobiliaris, que en síntesi són expressions de sobre conegudes i expressades més d'una vegada en aquestes pagines. En quan a la visita de l'Alcalde, cosa que a diferència d'altres anys, no s'havia anunciat enlloc, no deixa de ser una petita sorpresa ja que el "horno no esta para bollos" i molt més no acabem d'entendre perquè s'han desplaçat tantes persones, a fer que? .... a no ser que potser tot es justifica ja que en aquelles hores el President de la Generalitat també visitava la Fira i calia sortir a la "foto" . Posem en dubte que aquest any es faci públic alguna foto de la visita , a diferencia de l'any passat que se'n va fer l'interessat ressò, eren moments de ser protagonista i treure pit no com ara que les circumstancies fan baixar el cap.

LA CRISI IMMOBILIÀRIA, CONTINUA EL DEGOTEIG.

El diari AVUI, es feia ressò el passat dimarts dia 28/10 en les seves pàgines d'econòmia en l'apartat " El Confidencial Econòmic" el següent:
Alcaraz, també amb dificultats : (per veure la imatge més gran clica sobre la mateixa)

M.C.: La noticia, no ha resultat inesperada era en certa mesura un secret a veus, aquesta societat anònima és una de les moltes que formen part del conglomerat d'empreses que pertanyen al Grup Alcaraz, la majoria de les quals es dediquem a la promoció immobiliària. Fa dies que el rumor circulava i els proveïdors es queixaven de no cobrar fet que els va portar a denunciar-ho via judicial.

El Grup Alcaraz es troba, com moltes promotores immobiliàries, en dificultats de liquiditat, en caure de cop les vendes, no troben el suficient finançament per finalitzar la multitud d'inversions que tenen en marxa (moltes d'elles estan inacabades a Montcada; les torres La Rasa i el futur centre de negocis del Pla d'en Coll, etc) i no seria gens estrany a mig termini, que el cas de Nainzur és repetís en alguna que altra societat anònima del Grup Alcaraz ja que el fort endeutament que tenen els obligarà a desfer-se d'actius per una part i a sol.licitar plans de refinançament amb les entitats creditícies.

Tot plegat, i malauradament per a molts, és un bon exemple de les negatives conseqüències que comporta el creixement desfermat, basat en una roda (pujada continua de preus, obtenció de crèdits fàcilment per les entitats bancàries i tot complementat amb una continua venda anticipada d'habitatges) que ara amb la fallida del finançament s'ha aturat de cop, posant al descobert amb tota la seva cruesa, aquest negoci "especulatiu" que traspassava molt alegrament els límits lògics de la capitalització real d'aquestes societats anònimes. A l'abric de la bombolla immobiliària, va fer, que aquestes empreses del Grup com una de les capdavanteres d’aquests darrers anys a Catalunya en la construcció d'habitatges i naus industrials.

Tant de bo sigui l'ultima mala notícia que rebem a Montcada ja que últimament no parem d'ensurts (Nissan, Tyco, Aisa, Daicolorchem i fa pocs dies Immobiliària Lluís Casas la que va construir el Kursaal i la promoció d'habitatges del carrer Molí a Can Sant Joan)

ÉS CONFIRMA: 2000 NOUS HABITATGES A MONTCADA

És bo per a Montcada?

Comença el compte endarrere per la construcció de 2.087 habitatges a Montcada. Per tal que puguin iniciar-se aquest projecte el proper any 2010, l''ARE(1), Àrea Residencial Estratègica, projectada per la Generalitat de Catalunya en la Zona de Can Pomada, i com a resultat del procés endegat l'any 2007 sobre mesures urgents en matèria urbanística, en aquells moments es pensava principalment en poder oferir habitatges al mercat per tal d'abaratir els preus desorbitats existents en el mercat lliure. La Conselleria de Medi Ambient i Habitatge ho va notificar oficialment el passat mes de febrer del 2008 a l'Ajuntament de Montcada, el qual va suggerir una zona a prop de Can Pomada (unes 40 hectàrees ) amb la finalitat d'incloure i lligar aquesta barriada dins de la trama urbana que es desenvolupa a Mas Duran. L'Ajuntament vol aprofitar l'ocasió per incloure-hi diferents zones amb clau 21 (pendent de desenvolupament) que existeixen separades en aquest lloc del nostre municipi. La meitat dels habitatges seran de protecció oficial. A partir d'aquest moment començaran els tràmits habituals de modificacions del Pla General Metropolità, així com les negociacions amb una part des propietaris dels terrenys que es troben afectats, si tot avança com està previst el llum verd lluirà a l'estiu del 2009.

La Generalitat va impulsar aquest pla director a Montcada i altres zones del Vallès amb una primera intenció: oferir aquest tipus d’habitatge a molts ciutadans que els resultava prohibitiu l'accés a l'habitatge, però al mateix temps, ja es començava a parlar de la crisi en el sector de la construcció i, a poc temps de la noticia, es va afegir també sobre aquesta el fet que ajudaria a mantenir l'activitat en aquest sector que hores d'ara és el principal causant de l'augment de l'atur.

Tenim, doncs, definitivament, l'anunci de què el nostre municipi viurà de nou un creixement important en numero d'habitatges, un creixement que s'haurà de sumar el de Mas Duran en plena fase de desenvolupament. El resultat final de totes aquestes construccions serà un augment considerable de població. En qüestió de pocs anys Montcada pot arribar a una xifra total que molt probablement superi els 45.000 habitats.

Dels preus i del desenvolupament dels serveis que s'hauran de tenir presents, en parlarem un altre dia, quan es conegui amb més detall, el projecte inicial i aquest sigui sotmes a informació pública.

Us recordem que Montcada Confidencial sobre el mes de febrer del 2008, quan varem conèixer les intencions de la Generalitat , vem fer una pregunta en el blog, que avui tornem a repetir: Ens convé o no? (aquest creixement)

Foto: Terrenys a on s'edificarà (laveu.cat)


(1) Aquest ambiciós pla d'habitatge promogut des de la Generalitat, que s’inicia amb un prinicipi de bones intencions, ja va ser motiu en el seu moment, de critiques i controvèrsies, i no pas per la seva finalitat , aplaudida per tothom, sinó per l'oportunitat de com es va fer públic aquest. Tots els agents varen reconèixer que arribava un pel tard, l'oferta ( 93.000 pisos nous).Així, doncs, en aquells moments ja es començava a detectar-se una saturació d'oferta privada, la qual no farà altra cosa que millorar preus, però agreujant i complicant la venda de pisos que existiran en el mercat, que per desgràcia, seguiran buits per molt temps, tant de bo no sigui així i els promotors privats es vegin obligats a posar-se al lloc que els correspon , perquè en cas contrari ja sabem qui pagarà els plats trencats. El Pla compleix, evidentment amb l'obligació que té l’administració d'oferir V.P.O, però arriba tard per a moltes famílies que malauradament ja han comprat llur habitatge.

PISOS PROTEGITS...

PISOS PROTEGITS - UNES BASES POLÈMIQUES, BASES SOCIALMENT INJUSTES ?

La convocatòria d'un sorteig per adjudicar pisos de protecció oficial, és sempre una BONA NOTÍCIA, és un moment on moltes famílies desitgen viure-hi, doncs, els somnis i les esperances centren l’atenció popular en un dia que -socialment parlant- és sempre una "festa". Reconeixem la bona noticia, però també tenim el dret a criticar allò que no ens sembla correcte, com les formes com s’han redactat les bases per optar al sorteig on s’adjudicaran aquests pisos situats al Mas Duran. Creiem que no són totalment i socialment justes, atès les seves condicions econòmiques exigides, la qual cosa farà que el percentatge d'èxit siguin més reduïdes pels més febles.
___________________________________________________________________
(foto: web: laveu.cat)

Resum de la notícia publicada a laveu.cat.

El Ple de l'Ajuntament va aprovar el dijous dia 25 d'enguany, les bases per a l'adjudicació dels 27 habitatges que s'estan construint a Mas Duran, amb els vots a favor del govern –PSC i CiU– i en contra de l'oposició: ICV-EUiA, PPC i Esquerra. La portaveu republicana, Marta Aguilar, i l'ecosocialista, Josep M. González, van justificar el seu vot negatiu per les condicions econòmiques que han d'acomplir els aspirants. Tots dos grups consideren que el màxim és massa elevat i per tant, moltes persones tindrien opció a obtenir un pis i, com a conseqüència, "no s'estaria afavorint aquells col·lectius que més ajut necessiten". El vot en contra dels populars va ser per un defecte de forma. "Montcada Òptima no ha celebrat encara un plenari per assumir la gestió d'aquests pisos", va dit la portaveu Eva García (PP). La regidora d'Habitatge, Eva Gonzalo (PSC), va dir que les bases s'han redactat segons l'actual legislació en matèria d'habitatges protegits, i també en base a l'Incasòl i el Ministeri d'Habitatge.

Les bases i les informacions pertinents per optar a un d'aquests habitatges les podeu consultar a l'Ajuntament o bé llegir la notícia que publica el diari digital "laveu.cat". Volem destacar que aquests pisos que s'estan aixecant estan situats al carrer Consell de Cent, 41-43. La majoria són entre dues i tres habitacions i un d'aquests està destinat exclusivament a famílies nombroses. Els preus oscil.len entre els 180.000 i els 230.000 Euros, incloent l'Iva i l'estacionament. Tots ells porten associada una plaça d'aparcament. Entre els diferents punts de les bases que cal complimentar per les famílies peticionaries, està a part de no ser propietari de cap habitatge, de tenir uns ingressos iguals o inferiors a 5,5 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM), que equival a: 51.250 € anuals per a una persona; 52.836, 29 € per a dues; 55.108,82 € per a tres; 58.240 € per a quatre ; i 61.748 € per a unitats familiars o de convivència de cinc o més persones.
____________________________________________________________________
Comentari de M.C.:

Des d'un punt de vista d'esquerres, l'oposició: ICV-EUiA i ERC tenen molta raó en la seva critica, doncs, és tracta d'un fet que "vulnera" l'esperit d'aquesta llei i que no té res a veure amb altres sorteigs que ja s'han fet a Montcada, no s'entén com ara s'obre la possibilitat perquè hi optin persones que tenen ingressos alts, fet que rebaixarà les possibilitats "de la sort" en els més febles. El Govern no va voler entrar en aquest debat i es va limitar a dir que complia la "lletra de la llei", estem, depenen, de les circumstàncies com un interpreta la llei, etc..

Sorprèn molt, que aquest govern que presumeix d'esquerres i d'afavorir els més febles, ara obri la porta a col.lectius "no tant necessitats".

Aquesta interpretació de la llei hauria de ser explicada com cal a la població de Montcada. PSC+CiU haurien d'exposar quins motius els ha portat a fer-ho. Hi havia marge de maniobra o no? ... És un contra sentit que en aquests moments de crisi econòmica s'afavoreixi a un sector de la població que disposa de més recursos. Quines raons s'amaguen en aquesta decisió ? Qualsevol pot malpensar sobre aquest afer ... dóna la sensació que el govern local es vol treure de sobre un risc que indirectament li podria caure, parlem de la problemàtica que existeix ara per aconseguir una hipoteca, doncs, quan hi ha més ingressos, més possibilitats, i aquí, els més febles, podrien tenir moltes més dificultats.

Com també té molta raó el PP quan va votar en contra per un defecte de forma, que no és gens anecdòtic, doncs, " el Govern volia celebrar Pasqua abans de Rams", no s'entén com poden cometre aquest error, tants tècnics, tants polítics i no fan les coses amb l'ordre que s'han de fer. Si resulta que la Societat Municipal Montcada Òptima (organisme autònom) és el que gestiona o gestionarà aquest cas, com es pot explicar que s'aprovi en un Ple una qüestió que abans prèviament NO HA ACCEPTAT ,.... us imagineu per un moment que digués NO. No entenem aquestes preses, tant costa fer bé les coses ? ..... de moment en el Ple Municipal, el govern, no va respondre, aquest defecte de forma fa que originalment aquest "concurs" comenci malament. Sense que siguem experts en temes administratius o jurídics, no creieu que aquest defecte podria ser motiu d'impugnació davant dels organismes competents?. Bé, com deiem, rebérem alguna explicació que justifiqui aquest error?

Aquestes qüestions no fan altra cosa que confirmar un cert desgavell intern en l'Ajuntament que unit amb les preses per anunciar-nos bones noticies fan tot plegat que no es respecti el procediment establert i d'obligat compliment .

UN VIDEO DE SANT ANDREU DE LLAVANERES

UN VÍDEO PENJAT A LLAVANARES NOTÍCIES, ESTÀ RELACIONAT AMB L'ESPECULACIÓ URBANÍSTICA. ÉS FRANCAMENT MOLT IL.LUSTRATIU.

CLICA AQUESTA ADREÇA I ENTRA:

http://www.youtube.com/watch?v=YWoVLx0quMI

CAL FER LES COSES MILLOR

Foto del bloc de pisos objecte de la reforma. (Montcadaradio.com)

Ja surten les deficiències.

Arrel de les denuncies que han fet des de fa mesos els propietaris del bloc de pisos del carrer Sant Jordi 65, edifici de color verd que es troba a Mas Duran, sembla ser que finalment l'IMPSÒL (responsable de la promoció) s'ha decidit a intervenir i començar les reparacions en múltiples deficiències que s'han detectat. Recordem que aquesta promoció va ser objecte d'un sorteig públic a l'hora d'adjudicar la propietat dels pisos. Crida, doncs, l'atenció com un edifici que és nou (1 any d'antiguitat) ha de ser reparat, amb caràcter d'urgència, tan aviat.

Aquest fet demostra que alguna cosa no s'ha fet bé, caldria preguntar-se que ha fallat per evitar que aquesta història no es repeteixi, a vegades les preses porten aquestes conseqüències en un projecte fet i pensat com molt "funcional" per estalviar despeses, unit possiblement a una manca de qualitat en el treball de la construcció així com dels materials. No és de rebut que aquests pisos de protecció oficial, per tant més econòmics, no tinguin la mateixa qualitat que altres d'iniciativa lliure.

Seria bo que algú fes autocrítica, ja que aquesta promoció va ser motiu a Montcada d'una "gegantina" campanya publicitària que ens oferia les grans virtuts positives del significat de l'actuació dels poders públics en matèria d’habitatges. Recordem que a Montcada molta gent encara es creu que "son els pisos de l'Ajuntament" .

Vista l'experiència no sobraria, dins de les seves competències, que l'Ajuntament fes un seguiment més a prop de tot allò que s'està construint en matèria de VPO o lloguer. La Regidoria d'Habitatge atès la realitat final, haurà agafat suficients exemples en la llarga llista de deficiències que han sorgit, per evitar aquestes fallides i actuar amb més diligència, davant de les instàncies-denuncia dels propietaris i veïns afectats.

===================================================================

Els joves i la Regidoria d'Habitatge.

(Foto: Montcadaradio.com)

Per cert, parlant de la Regidoria d'Habitatge, ahir es va desenvolupar el 1è taller participatiu dirigit als joves, aquest acte s'inscriu dins del Pla Local d'Habitatge que s'està redactant, es volia conèixer les inquietuds i punts de vista d'aquest col·lectiu. Doncs, sembla ser que la presencia dels joves va ser molt minsa (8 assistents) malgrat que aquesta vegada es van convocar per carta a 420 joves de Montcada, es tractava que no es repetís la mateixa història, ja que el mes de febrer en un acte semblant la presencia de la joventut va ser nul·la.

No es tracta per la nostra part de criticar per criticar la iniciativa de la Regidoria, tot el contrari, doncs, és positiu conèixer l'opinió dels nostres joves i més en una matèria que segur els preocupa, però si que podem afirmar, vist el resultat, que alguna cosa no s'ha fet prou bé no? …… Els joves s'han tornat “passotes”? potser si, però en el tema habitatge segur que no!…. La xifra de 8 sobre 420 invitats indica que alguna cosa falla, potser calia haver confirmat amb més antelació una quantitat més representativa, amb una participació tant escassa difícilment es poden treure conclusions, objectiu pel qual s'hauria organitzat la trobada.

Potser, és res més una hipòtesi, els joves ja no es creuen res del que proposi aquesta Regidoria d'Habitatge, que va ser creada ara farà 2 anys amb uns objectius clars, entre altres, ofertes de pisos de lloguer pels joves, doncs bé, fins el dia d'avui el balanç de pisos llogats dóna un resultat molt pobre, que nosaltres sapiguem és ZERO, i no és pas per manca de publicitat, ja que a La Veu ocupa ½ pàgina cada quinzena.

Algun dia caldrà fer un balanç d'aquesta NOVA regidoria creada en unes circumstàncies especials per l'Alcalde per a lluïment d'una persona que li és molt propera.

MÉS HABITATGES A MONTCADA?...... Ens convé o no?

(foto: Montcada Confidencial - arxiu)

Quan tot semblava que el creixement urbanístic a Montcada estava tocant sostre, desprès que acabin les construccions de nous habitatges previstos a la zona del Mas Duran i, com a conseqüència d'aquestes, la població farà un important salt quantitatiu en habitants, és a dir: de 32.000 pasarem a més de 40.000. Ara surt la Generalitat i ens avança, que necessita Montcada per fer-ne uns 1000/1500 nous habitatges (1) -xifra no confirmada, però si aproximada-, d'habitatges que entrarien dintre del Pla Nacional de l'Habitatge que es va presentar ara fa uns mesos.

A Montcada, concretament, es vol triar la zona que hi ha entre Mas Duran i Can Pomada (propietat de Incasol i de particulars), es tractaria aproximadament d'unes 40/45 hectàrees. La Generalitat ja està redactant els nous plans directors i el seu planejament, també ha declarat la qüestió com d'urgència. La qual cosa fa que els Ajuntaments es vegin pressionats en les seves competències.

Els projectes executius es posaran en practica mitjançant la creació de consorcis; Incasol-Ajuntament o patronats, cooperatives i per descomptat, els promotors privats. En aquest darrer cas, és segur com a mínim que un 50 % dels habitatges seran privats, la resta que pot variar en el percentatge, seran protegits i de lloguer.

Malgrat que tot està en fase embrionària, la proposta de la Generalitat ha estat rebuda pel nostre Ajuntament com a positiva, al contrari del que han fet altres poblacions que s'oposen com Mataró, Argentona, etc. L'Alcalde Cèsar Arrizabalaga ha manifestat: Quan tinguem sobre la taula dades concretes ho plantejarem a la comissió estratègica de la ciutat (2), en cap cas s'ocuparà més del 10% de l'espai disponible (son 400 hectàrees), l'edil creu que això pot significar un salt qualitatiu important per a Montcada.

Fins aquí i a trets generals, la noticia que creiem és molt important pel nostre futur com a poble. Depèn de com es faci i s'actuí pot tenir unes conseqüències o unes altres.

La Generalitat vol que tot comenci l'any 2009 i finalitzi al 2011,al posar data de termini al projecte obligarà als Ajuntaments a prendre decisions relativament ràpides, cosa que pot comportar a cometre errors irreparables. El canvi que pot sofrir Montcada es de tal importància que creiem es motiu suficient per anar poc a poc, caldria madurar la decisió definitiva sense cap pressió del rellotge.

Caldrà fer un seguiment de tot el que passi a partir d'ara.

D'entrada a Montcada Confidencial se li presenten molts dubtes si finalment això tira endavant, a ningú se li pot escapar, per molt que és planifiqui els equipaments de serveis (3) , passar de 30.000 habitants a 50.000, en un "plis plas" és complicat d'assimilar.

També cal afegir que despertarà l'efecte especulatiu, que a ben segur és produirà. Sabem que en alguns casos, aquest efecte ja està en marxa, concretament en terrenys de propietat privada. Hi ha promotors privats que fa temps estan fen opcions de compra a particulars, condicionant el preu depenent de com quedi definitivament programat el terreny, aquest fet s'estén pel Mas Duran fins les rodalies del Polígon de Can Milans, on encara hi ha unes 50 hectàrees urbanitzables pendents de programar.

Francesc Baltasar (Conseller de Medi Ambient i Habitatge) ha manifestat que han volgut actuar amb "discreció" per evitar " l'especulació (4) en aquest afer estratègic", la Generalitat no farà marxa enrere i si cal –si troben impediments municipals-, faran les modificacions necessàries de les competències del planejament general que tenen els municipis en la matèria.

Veurem que passa amb les 400 hectàrees en les quals hi passa el famós corredor verd, veurem quantes d'elles queden fora d'allò que inicialment estaven previstes, veurem com és justifiquen aquests canvis, donem temps al temps (5)

Notes:

(1) Aquesta xifra surt de la proposta que s'ha fet pública; a Montcada unes 40 hectàrees en les quals s'hi faran 50 vivendes per hectàrea i és reserva un 15% per fer equipaments i serveis. Fins i tot es podria arrivar a 2000 vivendes.

(2) L'Alcalde vol fer servir la Comissió Estratègica del Pla de Ciutatd, eina que apareix i desapareix com el Guadiana. El plantajament d'entrada, és un bon lloc per fer-ho, encara que la mateixa creiem que tindria que ser oberta a moltes més entitats i particulars que vulguin dir la seva.

(3) La Generalitat ha avançat que cedirà, si cal, als promotors privats el 15% dels terrenys reservats per equipaments sempre que aquests es comprometin a fer-ho.

(4) El Conseller, malgrat la seva bona intenció d'evitar lo inevitable, creiem que li han fallat els reflexos, al fer aquest tipus de declaracions ja "reconeix" que existeix l'especulació.Els inversors tenen suficients canals d'informació per intuir que hi a on es farà el projecte amb antelació.

(5) Malgrat que la notícia s'ha venut com una "sorprenent novetat" per part del nostre Alcalde, la veritat és que la mateixa, ja fa temps que era coneguda pel nostre Ajuntament