ANTECEDENTS D'UN CONFLICTE I LA NEFASTA GESTIÓ FINAL...

Pengem com a noticia un comentari enviat per Mafalda que de forma breu, resumeix una llarga història d'un conflicte que ahir en el Ple es va discutir. Pel que sabem s'ajusta bastant als fets

Creiem que pel seu interès convé que tothom ho conegui, en bona part explica aquest "complicat i etern " conflicte que manté un veí de Montcada amb l'Ajuntament i volem agrair-li al mateix temps, el fet que ens estalvií part de la feina que estàvem investigant.

Cal a dir, que ens afegim a la seva petició per "exigir" responsabilitats polítiques als responsables, que ella anomena " Trio de las Azores"

Moltes gràcies Mafalda.

__________________________________________

Por razones de trabajo y de estudio, tuve la gran suerte de mantener creo que una de las amistades que más he valorado en mi vida, se trata de un alto funcionario del Ayuntamiento de Montcada, ya fallecido, él fué la persona que llevó todo el tema de Viñals desde antes incluso del primer Ayuntamiento democrático del año 1979.

Por lo tanto puedo presumir de conocer en profundidad todo este embrollado asunto.

En primer lugar, y esto va para el sr. Jordi Climent, que ayer demostró el pobre que su jefe no le había explicado bien el tema, al Sr. Viñals nadie le quitó nunca el techo que ustedes le asignaron, y nadie se lo quitó porque nunca lo tuvo.

Esa zona la manzana de la c/ Buena Vista,con Rocamora y Av. de la Ribera, igual que otras de Montcada, poco antes de la aprobación definitiva del Plan General Metropolitano en 1976 sufrió una fiebre de construcción masiva edificando muy por encima de lo que ya sabían que iba a permitir el Plan. Fué entonces cuando se construyeron los edificios que agotaron la densidad edificable de la totalidad de la manzana. Si Viñals no construyó entonces fué porque no pudo demostrar legalmente su propiedad.

Es a partir de ese momento que Viñals se dedicó a exigirle al Ayuntamiento los cinco mil y pico de metros que según él tenia en el sector,y fué el alto cargo del Ayuntamiento al que yo hacia referencia quien en defensa de los intereses públicos durante todos los años que gobernó el sr. Campos negó al Sr. Viñals ser propietario de nada y emplazaba continuamente a que lo demostrara.

Creo recordar que en el año 1992 el Sr. Viñals se las ingenió para plantear en el registro de la propiedad una segregación de 596 metros ( justo lo que mide el aparcamiento dónde se ponen las paradas de fruta los miércoles) renunciando a los cinco mil y pico que reclamaba y consiguiendo que el Registrador le registrara esta propiedad aunque con una nota marginal que condicionaba dicha propiedad a la presentación de un certificado de parcelación.

El Ayuntamiento continuó rechazando esa propiedad, por descontado el sr. Viñals no pudo presentar ningún certificado de parcelación y fué cuando esa nota marginal en el registro de la propiedad caducó y que el Juez reconoció entonces la propiedad, creo recordar que esto fue en torno al 2000, todavía se continuó pleiteando con el gobierno del Sr. César y ya en el 2003 quedó resuelto el tema a favor del reconocimiento de la mencionada parcela de 596 m2.

Es a partir de aquí que suceden los acontecimientos que han llevado al Ayuntamiento a plantear una declaración de lesividad ( es decir un acuerdo dañino para los intereses económicos de Pueblo de Montcada) por el convenio que en el 2005 firmó el Sr. César y el Sr. Viñals ( por cierto íntimos amigos).

Cuando el Sr. Romo, el Sr. Toni Jiménez ( recuerdan quien es este sr.) y el Acalde Sr. César plantearon a los Concejales la aprobación del mencionado convenio lo hicieron argumentando que se trataba de un convenio para cumplir la sentencia del Juez, es decir ENGAÑARON al conjunto de concejales y concejalas que votaron a favor unánimemente, pues lógicamente confiaron de que se trataba del cumplimiento de una sentencia.

Ha sido el incumplimiento de los acuerdos que firmaron en el 2005 y la ambición del Sr. Viñals que ve la posibilidad de ganar mucho dinero lo que finalmente, ha destapado el montaje dañino que hicieron el trio de las Azores.

1º Se descubre que el Convenio excedió con mucho la obligación que imponía el cumplimiento de la sentencia, la sentencia obligaba a devolver la propiedad de una parcela de 596 m2 inedificable, puesto que la manzana como ya he señalado no tenía edificabilidad, en cambio el convenio que firmó el Alcalde le otorgaba 2.320 m2 de techo edificable... !! Madre mia!!

2º No existe ningún informe técnico que justifique de dónde salen esos 2.320 metros de techo( ayer en el Pleno ICV-EUiA planteó que lo solicitó y que la secretaria le dijo que no existía ningún informe).

3º En cambio si que hay un informe del sr. Viñals, que leyó parcialmente la Sra. Alba de ICV-EUiA, y que entre otras cosa decia que el Sr. Viñals dirigiendose a Cristina Aldomá en aquel momento jefa de los Servicios Técnicos Municipales: "Cristina me comentaste que no te cuadraban los metros, oye si tienes alguna duda que te las aclare el Sr. Toni Jiménez " otra vez digo madre mia de mi alma que pandilla.

Para acabar, porqué soy consciente que esto es excesivamente largo, decir que espero que como se dijo ayer en el pleno se exijan responsabilidades políticas al "trio de las Azores".

Mafalda

VEUREM QUE PASSARÀ....

La Justícia es mou lenta, les denúncies triguen mesos i anys per ser resolts, però malgrat tot és una maquinaria que no para.

Avui hem tingut coneixement que la imputació (març del 2008) que la Fiscalia Anticorrupció va fer al senyor Antoni Jiménez (PSC) i altres càrrecs polítics de l'Ajuntament de Sant Andreu de Llavaneres, sota el presumpte delicte de prevaricació continuada, veurà definitivament, obert el primer acte. És tracta de la citació a declarar prevista pel proper dia 28 de novembre en el Jutjat nº 2 de Mataró, on són citats els imputats, així com d’altres testimonis.

Comença, doncs, el principi d'una llarga sèrie de 4 denúncies per diferents causes (totes lligades en el temps on el Sr. Jiménez va ser el responsable polític de la gestió urbanística d'aquell poble) i que el grup polític SOS de Llaveneres (actualment en l'oposició) va decidir presentar a la Fiscalia Anticorrupció. Per no repetir-nos i fer-nos pesats, un recomanem visitar per aquell que ho vulgui, la pàgina web d'aquest grup on és detallen els motius que han donat pas a la denúncia:

http://www.sosllavaneres.com/site/index.php.

Cal esmentar que el Sr. Antoni Jiménez va ser durant molts anys el director de l'àrea d'urbanisme de Montcada i Reixac i autèntica mà dreta de l'Alcalde César Arrizabalaga qui dirigia políticament "de facto" aquesta regidoria. Van ser els anys "culminants" de la bogeria immobiliària en que es va planificar i executar molts dels projectes que en alguns casos han estat i són motiu de polèmica ( la Cerveseria, les Torres de La Rasa-Vista Rica , Font Pudenta , etc, etc) .

Recordem que arran de conèixer aquesta imputació per part de la Fiscalia, a Montcada l'oposició, a instàncies d’ERC va sol·licitar a l'Alcalde César Arrizabalaga l'obertura d'una espècie d'auditoria per repassar tot el que s'havia fet durant el periode que aquesta persona, ara imputada, tenia la responsabilitat urbanística del nostre poble . La sol·licitud va rebre la negativa més absoluta per part del nostre primer edil, expressant frases com : "Hay gente que le gusta escampar mierda" ...." Todo se ha hecho bien.... ir al juzgado o callaros".

Sabem que a banda del fiscal, el Grup SOS de Llavaneres es presentarà en el judici com "acusació pública", també hem sabut que els imputats no les tenen totes, malgrat que volen aparentar tranquil·litat, però en tot cas, han contractat tot un gabinet jurídic de primer ordre en la seva defensa, encapçalat pel prestigiós catedràtic senyor Fermi Morales (UPC).

Veurem, doncs, d'ací a uns mesos, com acaba tot això, sense descartar, d’acord amb els resultats (sentències) d’aquest afer, la qual cosa podria repetir-se a Montcada, el supòsit que prosperi la sol.licitud d’obrir una auditoria urbanística i en aquest cas - pel que sabem- a banda de les mocions o preguntes, etc., i de la seva aceptació o no , la iniciativa o denúncia podria ser promoguda per la pròpia Fiscalia. Temps, al temps.

fotos: banda esquerra: Antonio Jiménez -web. maresma.psc.es; a la dreta César Arrizabalaga en un imatge arxiu de la web psc.montcada)

CAL FER LES COSES MILLOR

Foto del bloc de pisos objecte de la reforma. (Montcadaradio.com)

Ja surten les deficiències.

Arrel de les denuncies que han fet des de fa mesos els propietaris del bloc de pisos del carrer Sant Jordi 65, edifici de color verd que es troba a Mas Duran, sembla ser que finalment l'IMPSÒL (responsable de la promoció) s'ha decidit a intervenir i començar les reparacions en múltiples deficiències que s'han detectat. Recordem que aquesta promoció va ser objecte d'un sorteig públic a l'hora d'adjudicar la propietat dels pisos. Crida, doncs, l'atenció com un edifici que és nou (1 any d'antiguitat) ha de ser reparat, amb caràcter d'urgència, tan aviat.

Aquest fet demostra que alguna cosa no s'ha fet bé, caldria preguntar-se que ha fallat per evitar que aquesta història no es repeteixi, a vegades les preses porten aquestes conseqüències en un projecte fet i pensat com molt "funcional" per estalviar despeses, unit possiblement a una manca de qualitat en el treball de la construcció així com dels materials. No és de rebut que aquests pisos de protecció oficial, per tant més econòmics, no tinguin la mateixa qualitat que altres d'iniciativa lliure.

Seria bo que algú fes autocrítica, ja que aquesta promoció va ser motiu a Montcada d'una "gegantina" campanya publicitària que ens oferia les grans virtuts positives del significat de l'actuació dels poders públics en matèria d’habitatges. Recordem que a Montcada molta gent encara es creu que "son els pisos de l'Ajuntament" .

Vista l'experiència no sobraria, dins de les seves competències, que l'Ajuntament fes un seguiment més a prop de tot allò que s'està construint en matèria de VPO o lloguer. La Regidoria d'Habitatge atès la realitat final, haurà agafat suficients exemples en la llarga llista de deficiències que han sorgit, per evitar aquestes fallides i actuar amb més diligència, davant de les instàncies-denuncia dels propietaris i veïns afectats.

===================================================================

Els joves i la Regidoria d'Habitatge.

(Foto: Montcadaradio.com)

Per cert, parlant de la Regidoria d'Habitatge, ahir es va desenvolupar el 1è taller participatiu dirigit als joves, aquest acte s'inscriu dins del Pla Local d'Habitatge que s'està redactant, es volia conèixer les inquietuds i punts de vista d'aquest col·lectiu. Doncs, sembla ser que la presencia dels joves va ser molt minsa (8 assistents) malgrat que aquesta vegada es van convocar per carta a 420 joves de Montcada, es tractava que no es repetís la mateixa història, ja que el mes de febrer en un acte semblant la presencia de la joventut va ser nul·la.

No es tracta per la nostra part de criticar per criticar la iniciativa de la Regidoria, tot el contrari, doncs, és positiu conèixer l'opinió dels nostres joves i més en una matèria que segur els preocupa, però si que podem afirmar, vist el resultat, que alguna cosa no s'ha fet prou bé no? …… Els joves s'han tornat “passotes”? potser si, però en el tema habitatge segur que no!…. La xifra de 8 sobre 420 invitats indica que alguna cosa falla, potser calia haver confirmat amb més antelació una quantitat més representativa, amb una participació tant escassa difícilment es poden treure conclusions, objectiu pel qual s'hauria organitzat la trobada.

Potser, és res més una hipòtesi, els joves ja no es creuen res del que proposi aquesta Regidoria d'Habitatge, que va ser creada ara farà 2 anys amb uns objectius clars, entre altres, ofertes de pisos de lloguer pels joves, doncs bé, fins el dia d'avui el balanç de pisos llogats dóna un resultat molt pobre, que nosaltres sapiguem és ZERO, i no és pas per manca de publicitat, ja que a La Veu ocupa ½ pàgina cada quinzena.

Algun dia caldrà fer un balanç d'aquesta NOVA regidoria creada en unes circumstàncies especials per l'Alcalde per a lluïment d'una persona que li és molt propera.

EL CENTRE DE NEGOCIS

A petició d’un internauta fem públic l’acta d’aprovació del Centre de Negocis, tal com ens sol·licitava per a tenir més elements de judici, no cal afegir cap comentari, l’acta dona peu perquè tothom es pugui fer una idea d’allò que s’aprova i el perquè.

Acta del Ple 19 Juliol 2007 . ( És la sessió en la qual es va debatre l’increment d’un 25% més de l’edificació) , posteriorment en l’últim Ple del 31 Gener 2008 s’aprova definitivament.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.3 APROVACIÓ PROVISIONAL MODIFICACIÓ PERI DEL POLÍGON INDUSTRIAL PLA D’EN COLL A LA SUBPARCEL·LA D’EQUIPAMENTS (CENTRE DE NEGOCIS).

“La Sra. Aguilar, portaveu del grup municipal d’ESQUERRA, expressa que el grup
s’abstindrà en aquest punt.

La Sra. Eva García, portaveu del grup municipal del PARTIT POPULAR, explica: el vot del grup serà en contra perquè no estem d’acord en el increment del 25% de l’edificació, que només beneficia interessos privats d’una empresa.

El Sr. González, portaveu del grup municipal d'ICV-EUiA, expressa: el nostre grup s’abstindrà perquè no veiem en la modificació cap aprofitament per l’Ajuntament.

El Sr. Climent respon: no es tracta de benefici per l’empresa privada, perquè l’edifici és al cent per cent de titularitat pública; la gestió sí que és privada, i amb aquesta gestió recuperaran la inversió que realitzin; però l’edifici quedarà en propietat de l’ajuntament.”

Vista la proposta de modificació del Pla Especial de Reforma Interior del polígon industrial Pla d’en Coll a la subparcel·la d’equipaments 7a, aprovada inicialment per acord de la Junta de Govern Local adoptat en sessió del dia 15 de maig de 2007;

Atès que, sotmès el dit planejament a informació pública, durant el termini preceptiu no ha estat formulat cap escrit d’al·legacions;

Vist allò que estableix el Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme,

El Ple, vist el dictamen favorable de la Comissió Informativa de l’Àrea de Política Territorial, acorda amb el vot a favor dels regidors dels grups municipals del PSC-PM i de CIU, amb l’abstenció dels regidors dels grups municipals d’ICV-EuiA i d’ESQUERRA i amb el vot en contra dels regidors del PARTIT POPULAR

PRIMER.- Aprovar provisionalment el Pla Especial de Reforma Interior del polígon industrial Pla d’en Coll a la subparcel·la d’equipaments 7a.

SEGON.- Trama-te’l a la Comissió Territorial d’Urbanisme de Barcelona perquè, si escau, l’aprovi definitivament.

Noticia publicada en La Veu (març 2007)

FUTUR CENTRE DE NEGOCIS

El futur centre de negocis de Montcada que estarà ubicat a Pla d’en Coll serà una realitat d’aquí a dos anys segons les previsions de l’Ajuntament i de l’empresa Edificaciones Alcaraz, que assumirà el cost de l’edifici i la seva gestió durant un període de 40 anys, en haver guanyat el concurs públic convocat pel Consistori.

L’alcalde, César Arrizabalaga (PSC), i el propietari de la constructora, Manuel Alcaraz, van signar el 7 de març el conveni per a la construcció de l’equipament que estarà ubicat al costat de la Comissaria dels Mossos d’Esquadra i que també acollirà la seu del Servei de Promoció Econòmica (SPE) i, provisionalment, les dependències de la Policia Local per pal·liar els problemes d’espai que té el cos, mentre es busca una ubicació definitiva.

Singularitat. “Serà un edifici singular que destacarà en el paisatge seguint la línia d’altres construccions que la nostra firma té previst fer en el mateix sector”, va explicar Alcaraz, referint-se als projectes que la companyia construirà a la Rasa i a l’antic Mercacom.

L’alcalde també va puntualitzar que, “amb el nou centre de negocis, el soterrament de la C-17, la dignificació del pont que passa per sobre la carretera i la urbanització de la Rasa, l’entrada al municipi per aquest punt guanyarà en imatge”.

----------------------------------

Cronologia dels fets :

Es convoca un concurs per la construcció i explotació d'una edificació anomenada “ Centre de Negocis”

El 7 de març 2007 l’Alcalde, Cèsar Arrizabalaga i M.Alcaraz ( Grup Alcaraz) signen el conveni , desprès d'haver guanyat el concurs.

15 Maig 2007. La Junta de Govern Local aprova inicialment el projecte de construcció de l’edifici.

19 Juliol 2007 . El Ple aprova de forma provisional el increment de un 25% més de l’edificació, de l’ inicialment prevista, cosa que comporta allargar més unes desenes d’anys la concessió d’explotació de l’edifici al Grup Alcaraz.

31 Gener 2008. El Ple aprova ja definitivament el projecte que estarà ubicat en el Pla d’en Coll al costat de la Comissaria dels Mossos d’Esquadra

VilaWeb - El Punt - digital - 21 d'abril de 2007

Maresme. Denuncien tres convenis urbanístics de Llavaneres a la fiscalia anticorrupció

Una plataforma diu que les operacions de Can Rivière, la Bodega i la zona esportiva fan «massa tuf»

LLUÍS MARTÍNEZ. Sant Andreu de Llavaneres
La plataforma SOS Llavaneres, que es presentarà a les properes eleccions, ha portat a la fiscalia anticorrupció del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya tres convenis urbanístics subscrits pel govern municipal del PP i el PSC perquè hi veu indicis de delicte. Segons el president de l'entitat i cap de llista, Josep Ruiz, en les operacions de Can Rivière, la Bodega i la futura zona esportiva hi ha massa «dubtes» i «fan massa tuf». Ningú de l'Ajuntament de Llavaneres ha volgut fer declaracions i s'han remès a un comunicat que vol deixar clar que «tots els procediments que s'han tramitat s'han fet sempre seguint la legalitat vigent.»

+ Col·locació de la primera pedra de la zona esportiva. Foto: A.G.

L'entitat que va néixer per protestar contra la política urbanística del govern municipal ha decidit canviar d'estratègia, i a poques setmanes de les eleccions ha passat de les manifestacions al carrer als jutjats. El president de SOS Llavaneres, Josep Ruiz, explica que fa temps que «tothom es queixa però ningú fa res». «Hem estat els únics a posar els casos en mans de la fiscalia perquè les operacions urbanístiques no són gens clares i hi ha irregularitats», hi afegeix.

LS RESPONSABLES

Els escrits, que tenen registre d'entrada als jutjats el 18 d'abril, assenyalen l'alcalde, Víctor Ros (PP), el regidor d'Urbanisme, Antoni Jiménez (PSC), i el cap de l'àrea, Hugo Roldan, com a presumptes responsables de portar a terme els acords. Se'ls acusa de «facilitar informació privilegiada» als propietaris de la finca de Can Rivière i de «regalar» sol per fer pisos en uns terrenys valorats en 12 milions d'euros a canvi d'un edifici catalogat, com és la Bodega, valorat en 3,6 milions d'euros, per fer-hi un hotel d'entitats.

Cap membre del govern municipal ha volgut fer declaracions, però sí que ha emès un comunicat que assegura que el consistori «no té constància oficial de cap denuncia presentada davant la fiscalia». Tot i això, en la nota es vol «deixar clar que tots els procediments que s'han tramitat s'han fet sempre seguint la legalitat vigent».

A NOVA ZONA ESPORTIVA

Un dels convenis «amb més dubtes» i que més crítiques ha rebut és el de la futura zona esportiva que es construirà davant de l'escola Serena Vall. El projecte estel·lar del mandat s'ha de finançar amb la construcció de pisos on ara hi ha el camp de futbol, el pavelló, les piscines i l'institut de Llavaneres –un espai de 16.178 m² valorat, segons SOS Llavaneres, en 13,3 milions d'euros–, que aniran a càrrec de l'empresa Proinosa. Segons l'escrit que s'ha enviat a la fiscalia perquè ho investigui, hi ha detalls, com ara la valoració econòmica de la concessió, que encara no s'han aclarit. La plataforma denuncia que l'Ajuntament ha venut sol públic i sòl per a habitatges protegits «molt per sota del preu de mercat» i ha cedit a Proinosa «una concessió de 50 anys sense cap compensació econòmica».

Un blog que parla de l'anterior director d'Urbanisme del nostre Ajuntament

Aquí teniu un blog que parla de l'antic director de política urbanística del nostre ajuntament, el senyor Antoni Jiménez. Es veu que a Llavaneres ho trobaran a faltar, no repeteix com a regidor d'urbanisme....¡això si que fa pena!
Ep¡ no esteu obligats a mirar-ho, és simplement, un suggeriment. No sigueu mals pensants...!!!!
http://llavaneres.wordpress.com

NOU "PELOTAZO" A LA VISTA....

foto: arxiu Montcada Confidencial, fàbrica SEGAD any 1984
Per veure amb més detall aquesta imatge, cliqueu sobre la mateixa

L’Ajuntament presentarà per la seva aprovació, previst per aquest dijous (Ple Municipal), l’inici d’una nova Modificació Puntual del Pla General Metropolità, és tracta d’una finca de quasi 70.000 m2 que pertanyia a IAR Ibèrica en el Pla d’en Coll.

El conveni pel futur desenvolupament urbanístic del sector Segad que contempla una sèrie de condicions, algunes obligatòries i d’altres. Entre aquestes, cal destacar que el 10% de l'aprofitament urbanístic serà cedit a l’Ajuntament, perquè en faci l’ús que cregui convenient.

La zona està qualificada com clau 22a (industrial, comercial, terciari i oficines) i el nou propietari RTZ Operativa Immobiliària 2006, S.L., pot fer amb el conveni que ha signat amb l’Ajuntament un bon negoci. (70% d’aprofitament d’ocupació amb una edificabilitat de 2 metres quadrats de sostre per cada m2 de sòl). Aquest aprofitament és, comparant amb altres operacions semblants, molt elevat.

Aquesta operació passarà evidentment per totes les fases que la legalitat obliga i es preveu que aproximadament en menys d’un any es comenci a reconvertir el sector.

Caldrà seguir amb atenció, tot el que es digui i es proposi en el nou Projecte que aquesta empresa haurà de presentar a l’Ajuntament en les properes setmanes.

I sobretot, caldrà també, seguir de ben a prop que farà l’Ajuntament amb el 10% de la seva propietat. També veurem qui finalment, “es portarà el gat l’aigua” és a dir, qui serà l’afortunat promotor/constructor que li toqui la loteria, ja que amb molta probabilitat el nostre Consistori voldrà fer “caixa” i estem parlant de molts, molts diners. Estem davant d'un “futur pelotozo” , per suposar tot legal.

LA HISTÒRIA ES REPETEIX

Foto: d'esquerra a dreta: Carles Farré alcalde de Ripollet, PSC; Pasqual Maragall (president de l'AMB, ex President de la Generalitat, PSC; Josep M. Campos, alcalde de Montcada, (PEC); Joan Blanch, Alcalde de Badalona, PSC i Josep Montilla, alcalde de Cornellà, i ara president de la Generalitat, PSC, aquests, entre altres alcaldes de l'AMB, - La Mancomunitat de Municipis de l'Àrea Metropolitana- es van reunir a la Sala de Plens del nostre Consistori, el 21 de març de 1991, per parlar de recuperar "El Turó"...) les eleccions locals de 1991 estaven a prop.


Aquesta imatge, aquesta "mancomunada" reunió, té ara 16 anys... i la història es repeteix, ara en un altre marc, un viatge a París amb tècnics, empreses i gent del Pla estratègic de Montcada. i també, a dos mesos de les properes eleccions (27 de maig de 2007)

AQUÍ ES VOL ENGANYAR AMB AQUESTES DECLARACIONS DESPRÈS DEL VIATGE REALITZAT A PARÍS ¿ ELS COMPONENTS O DELEGACIÓ MONTCADENCA , TORNEN, AIXÒ SÍ, MOLT IL·LUSIONATS... TAMBÉ ELS VEÏNS ESTÀVEM PROU IL.LUSIONATS AMB LES VISITES I EL PROJECTE D’ASLAND PER LA RECUPERACIÓ DEL CONJUNT DEL TURÓ DE MONTCADA.... ÉREM A L’ANY 1991...

“Moraleja...”
Les hemeroteques serveixin per recuperar la memòria i per evitar tornar a ser enganyats....(La Veu de Montcada, núm. 42 maig de 1991)

Què s'ha fet d'aquell Pla especial de recuperació del conjunt del Turó de Montcada, un projecte de la mateixa empresa Asland (ara Asland-Lafarge)?

OPERACIÓ LA RASA - VISTA RICA (III)

3à i ULTIMA ENTREGA DE L’OPERACIÓ URBANÍSTICA: LA RASA-VISTA RICA

Recordem que el mes de febrer de l’any 2004 la societat MALCA 2 S/A , és la propietària de la principal parcel.la de la finca de La Rasa, adquirida a preu d’or a la societat LA RASSA DOS S/L, amb el compromís de construir un hotel a la zona. La contrapartida és cedir la propietat de la finca Vista Rica a L’Ajuntament (cal llegir la 1ª i 2ª entrega).

Però una sèrie de casualitats, necessitats i urgències fan que és produeixi un canvi d'aquesta requalificació, allò que valia 100 passarà a valdre 1000. (1)

Sabia MALCA 2 S/A en el mes de febrer 2004 que passaria, uns mesos després?

22.7.04 .- Ple de l’Ajuntament. Se sol·lícita requalificar la zona lúdica (Parc Aismalibar) per fer-hi un hotel, la causa és que el futur constructor i explotador del "Centre Lúdic" ho demana. El Sr. Alcalde declara que Montcada necessita urgentment un hotel.. (?) En què quedem Sr. Alcalde, no es feia ja un hotel a La Rasa?
30.9.04 .- Ple de l’Ajuntament. S’aprova provisionalment l’expedient de sol.licitud per fer-ne un hotel en la zona lúdica-Aismalibar . També s’aprova sol.licitar una nova modificació (la 2ª en poc temps) del PGM del sector discontinu Vista Rica-La Rasa. Ara, en lloc de l’hotel, s’hi faran pisos, molts pisos... sota la justificació que uns quants seran VPO i alguns de lloguer i es diu que l’hotel no es farà allà, perquè Montcada no hi ha demanda per dos hotels. Amb aquesta aprovació, la societat Malca 2, SA tenia el camí desemboirat d’entrebancs, ja podia fer-se allò que alguns podíem pensar, que ja ho tenien planejat molts mesos abans, (el mes de febrer del 2004), i així es fa, doncs, es compra en poc temps, la resta de parcel·les de la finca La Rasa a diferents propietaris, per un valor aproximat de 2 milions d’euros que sumats als quasi 4 milions que havien pagat a la societat La Rassa 2, SL per la parcel·la principal, li representa una inversió per la compra dels terrenys de quasi 6 milions d’euros.

Resum d'algunes de les declaracions fetes en sessió plenària:

ERC (Marta Aguilar) : Perdem zona d’equipaments, es beneficia una immobiliària a canvi tenir Vista Rica en propietat, no hi estem a favor.

PP ( T.Garcia) : Uns terrenys que no valien res, ara tenen un valor superior en conèixer que es faran pisos, Vista Rica com a Parc serà un fracàs, perquè ningú hi pujarà. Qualifica l’operació com un despropòsit i torna a insinuar si s’ha produït un cas d’informació privilegiada?
CiU(Maresma) : És evident que hi ha una promoció immobiliària que guanya diners, però en aquest cas el que guanya és dignificar Montcada i recuperar Vista Rica
PSC ( Romo) : … informació privilegiada? … res de res, aquí el que hi ha és un propietari que compren uns terrenys i nosaltres acceptem la nova proposta que ens fan...i recorda les avantatges de la nova requalificació.

PSC (Alcalde) : S’havia de buscar una solució, els hi recordo que Vista Rica té un gran valor ja que és un pulmó verd al centre de Montcada, és un punt neuràlgic i sense cap mena de dubte, el visitarà molta gent en el futur.

(Cal precisar al senyor Alcalde, que ja era un pulmó verd abans del “trueque” , no? )

L’operació del sector discontinu Vista Rica-La Rasa s’aprovà definitivament el mes de febrer del 2007 , però molt abans, ja fa molts mesos que el Grupo Alcaraz anuncia a traves de la seva pàgina web, els dos gratacels que té projectat construir.

Fins a qui el relat dels fets, d’una operació urbanística que ha sofert diversos canvis en poc temps, fins aquí l’explicació d’una complicada operació, a varies bandes, que gracies a diverses requalificacions, l’inversor podrà fer el que possiblement ja intuïa des de bon principi. Queda clar, que és més rendible construir 110 pisos que fer un hotel, no?

Aquesta operació urbanística demostra com unes decisions administratives, poden fer revaloritzar el valor d’uns terrenys. (d'uns 100 milions de pessetes, l’any 2000, que passa a 1000 milions pessetes l’any 2004-05.

Recordem que l’any 2002 un ex polític local, que entén molt de la matèria, va qualificar l’operació com una de les especulacions més gran feta a la nostra comarca.

Nosaltres per finalitzar, farem dues preguntes als nostres internautes, preguntes que ens agradaria ens féssiu arribar el vostre punt de vista:

• Quí hi surt guanyant més en aquest “trueque”, el poble de Montcada o el Grupo Alcaraz ?
• Creieu que hi hagut informació privilegiada?

Ara, adreçades al Sr. Alcalde i als membres de l’equip de govern, aquestes altres:

• Creu l’equip de govern del nostre Ajuntament, que els interessos del poble de Montcada, en aquesta operació, s’han defensat bé?

• Creu el Sr. Alcalde i l’equip de govern que aquesta operació, malgrat que hagi estat vestida de "legalitat"... tot el que es pot fer, s’ha de fer?

FÍ

(1) Una vegada aprovada la 2ª requalificació (setembre 2004), us explicarem una anècdota que té importància, des del punt de vista del fet “especulatiu” d’aquesta operació:
En saber que si hi farien pisos en lloc d’un hotel, uns accionistes de la societat La Rassa-2 S.L., concretament la família Palet, varen presentar una demanda judicial, en sentir-se enganyats, ja que havien venut la parcel·la pensant que es faria un hotel i reclamaven una part més important del benefici que intuïen en fer-se pisos, tot va acabar amb una” propina” de més per ells de 70.000.000 de pessetes que els propietaris de Vista Rica (Sr. Alcalà i altres) varen abonar a finals de l’any 2005.

UN PARC FLUVIAL A MONTCADA...?

UN VEÍ ENS DEMANA QUE PUBLIQUEN AQUEST ESCRIT, DONCS, ALLÀ VA..!

Aquesta proposta està totalment fora de lloc, senyor Maresma.

Esl Montcadencs portem molt de temps lluitant per la recuperació de la llera del nostre riu i per tenir un riu natural amb els seus ecosistemes recuperats, en bon estat de salut tal com era abans.
El projecte de recuperació de la llera del Besos ha demostrat que és possible recuperar espècies de fauna que fa anys avien desaparegut, tots hem vist cigonyes, ànecs, inclús algun martí pescaire, també s`hi troben més amfibis i fins i tot algun peix.

Tot això que fa anys només podia ser un somni, és gracies a què a la zona de Montcada en va recuperar la llera del riu amb criteris ecològics, imitant els processos naturals i respectant l'entorn i avui recollim els resultats, en canvi a la zona de Santa Coloma en va fer una actuació més dura amb formigó i asfalt per l'ús lúdic però que dista molt de ser una llera natural (en part justificable donat que és un tram urbà amb gran densitat urbana, on hi ha un gran dèficit de zones verdes i la recuperació natural difícilment es podria donar de forma plena).

Però en comptes de prendre com exemple, aquest positiu resultat que coincideix amb les demandes de la ciutadania, vostè, senyor Maresme, s'emmiralla en el projecte que es va fer a Santa Coloma! (¿?).

- Quan som precisament nosaltres l'exemple a seguir!
- No volem un parc fluvial, volem un riu i punt, però un riu recuperat com el que haiem tingut (és senzill d'entendre oi?).
- No volem més agressions al nostre medi ambient, és millor deixar-ho com està abans que fer la seva idea.
- Això no és invertir per les persones, això es tenir content el holding de l'obra pública (%).
- Quina poca percepció dels problemes reals de la ciutadania, vostè està molt lluny de nosaltres i aquestes excentricitats ho demostren, la veritat, em fa por.

Vicenç Pedrapicada

PISOS DE PROTECCIÓN OFICIAL

Adigsa tiene más de 1.400 viviendas protegidas que estan desocupadas desde hace más de un año

Silvia Angulo|El problema en casa. Cuando una de las principales preocupaciones de los catalanes es la vivienda y se está a punto de debatir en el Parlament una ley que podría obligar a los propietarios de residencias desocupadas al "alquiler forzoso" de su propiedad, la Generalitat ha reconocido que tiene 1.434 pisos de protección que están vacíos. (La Vanguardia edición digital de hoy)

Y EN MONTCADA PUEDE, TAMBIEN, SUCEDER ESTO... QUE SEPAMOS SE DICE QUE HAY PISOS CON OPCIÓN (BASES) DE QUE TE TOQUE ALGUNO, PERO CURIOSAMENTE, TODAVIA, DESCONOCEMOS LOS PRECIOS (VEASE BASES PARA LOS PISOS DE PROTECCIÓN DEL BLOQUE DE LA FONT PUDENTA, 78-80 - ALCARAZ)

CUANDO SABREMOS EL PRECIO DE ESOS PISOS DE P.O. ?
INDEPENDIENTEMENTE, ALGUIEN PODRIA DECIRNOS CUANDO PUEDE COSTAR EL SUPER ÁTICO DE ESE MISMO BLOQUE ? O QUIZÁS YA ESTÉ VENDIDO O RESERVADO.?

AYUNTAMIENTOS Y LA LOCURA URBANÍSTICA

Es tal el ritmo de construcción en España y Catalunya no es una excepción, que las luces rojas de alarma se van encendiendo por doquier. Los medios de comunicación son un fiel reflejo de lo que ocurre, las denuncias de corrupción, corruptelas, prevaricación, etc., son solo la punta del iceberg de lo que esta pasando.

La ONU esta preparando un informe que hará publico a mediados de Marzo del 2007 sobre el desenfrenado crecimiento del sector urbanístico en España y alerta entre otras consecuencias que se esta entrando en una fase de insostenibilidad e insta al Gobierno a actuar urgentemente.
Hay otro informe del mes septiembre 2006 de la OCDE que denuncia exactamente los mismo haciendo hincapié en el destrozo de la costa mediterránea.

El BBVA (1) en un estudio sobre la economía y actividad industrial en nuestro país del 2006, alerta también de este peligro y recomienda desacelerar de una forma pactada pero urgente la intensísima actividad del sector inmobiliario, haciendo saber que las consecuencias económicas y medioambientales serán enormes si no se actúa.

La Caixa en su anuario económico del 2006 sigue la misma línea de denuncia y alerta sobre los mismos peligros y de la multitud de datos del informe destaca para mi uno que me ha llamado la atención : Resulta que Montcada i Reixac es de las 21 poblaciones que existen en Catalunya de 30 a 40 mil habitantes la que mas pisos construye en los últimos tres años y solo ha concedido 424 licencias de obra que contrasta con las 88.000 que se han autorizado en nuestra Comunidad.

Si esto fuese producto de una actuación excepcional y puntual se podría más o menos comprender, pero NO es así, la triste realidad es que nuestro Ayuntamiento que dice ser de izquierdas ha caído en la trampa y ahora DEPENDE de estos ingresos “ per anar fent el viu-viu” y cuando se depende en exceso, la cosa se transforma en NECESIDAD perdiendo aquella independencia que tendría que ser el principal valor en nuestros gobernantes.

Sr.Alcalde y señores del gobierno municipal: PSC. CiU, IC/EuA, no vamos bien, rectifiquen urgentemente, paren esta locura en la que estamos metidos, reflexionen sobre la herencia que dejaremos a nuestros descendientes.

José Garriga

(1) En el estudio hay una frase de José Mª Galindo Cueva , Secretario General de la poderosa Asociación de Promotores Inmobiliarios –ASPRIMA- que es digna de tener en cuenta: “ La solución pasa principalmente por reducir la capacidad de los Ayuntamientos sobre el suelo y dotar de transparencia absoluta estas, por desgracia, largas decisiones urbanísticas que al final producen un encarecimiento artificial del suelo “

QUÈ FAREM A LA VALENTINE...? (opinió rebuda)

Sembla que la fàbrica de la VALENTINE abandonarà el centre de Montcada i Reixac i aquest govern aconseguirà alguna cosa important.

Ara bé, perquè la tornem a posar al costat de les vivendes del Municipi de La Llagosta, que ens hem begut l’enteniment, és una falta de respecte a les persones.

Què farem en els terrenys que deixa la fàbrica?
Es farà una gran plaça, i es construiran habitatges amb una edificabilitat moderada i pensant en la qualitat de vida de les persones que viuen a Montcada Centre o farem l’Illa Valentine.

Montcada Centre necessita respirar, necessita aparcament públic, Sr. César entenc la idea, pensi en el benestar de Montcada i Reixac, pensi, només pensi.

Pensi que té que connectar el barri de La Ribera amb el nucli urbà, ja sabem que en aquest barri s’està fent una inversió de 10 milions d'euros (voreres noves, carrers nous, façanes noves, ascensors en els edificis etc…) bé, està bé, però no s’oblidi dels altres barris de Montcada i Reixac, Can Sant Joan, Santelvira, per exemple.

Fem una proposta: aprovem que el 75% de les vivendes siguin de protecció oficial fem un Institut nou i molts aparcaments soterrats i molta zona verda i segur que podem respirar una mica més.

Tot això només és un somni d’uns ciutadans de Montcada que volen viure en un poble amb un alt nivell de vida i no en una ciutat dormitori, sense agrupacions veïnals que no es preocupin pel seu poble i no molestin al govern de torn.

Sr. César només pensi que la zona de Mas Duran és una aberració urbanística, és un pla urbanístic no sostenible ecològicament, on tenien que fer un bosc (un gran parc) posem vivendes on tenien que fer una zona d’esbarjo i equipaments posem vivendes, Sr. César pensi que amb aquesta política urbanística ens està matant, en 15 anys Montcada i Reixac serà un gueto de les afores de Barcelona, no serem ni poble ni ciutat ni res, pensi en el que passa ara a París (es cremen cotxes).

Sr. César ha tingut l’oportunitat de fer un poble modern i agradable per viure i l'està cagant, només pensi i reflexioni, ha de canviar la política urbanística de Montcada i Reixac i llavors igual li posem un nom a alguna plaça del poble de Montcada i Reixac.

Caldrà veure, finalment, que faran al sector de la "VALENTINE,"....Què tingui molta sort señor César i que Déu il.lumini el seu cap!

Els votants

INFORMACIÓ PRIVILEGIADA...?

Zona urbanizable de La Rasa
(avui)

Vista Rica –La Rasa

PRIMERA PART

Com comença l’operació, i els seus antecedents. Una requalificació que ha estat denominada com l'operació especulativa urbanística més gran de la comarca Vallès Occidental.

---------------

Vista Rica és una finca situada en el Turó Fermi qualificada en el planejament com parcs i jardins, per tant només s’admeten els usos públics i els usos col·lectius. Era propietat d’Antoni Alcalà Miñarro que la va adquirir en la dècada dels anys 80. Malgrat això, aquesta finca té uns metres (limitats) per poder-ne edificar, en conseqüència, era una inversió d'escassa rendibilitat i el seu propietari va decidir fer quelcom més per poder-se-la treure de sobre. Uns terrenys que no hi havia manera de revaloritzar. (estem parlant de més de 8.000 m2)

La finca de La Rasa estava dividida en diverses parcel·les i era propietat de diferents ciutadans de Montcada (aprox. més de 25.000 m2) . La parcel·la més grans eren propietat de la família Palet (16.000 m2) i estava ocupada per fer la compravenda de caravanes i automòbils. La finca originalment zona rústica, era en el planejament urbanístic qualificada com zona d’equipaments públics i privats i també una part com d’aprofitament privat de volumetria especifica (si que és podia construir, encara que amb limitacions -un reduït - numero d’habitatges) . Per la seva situació geogràfica i pel “baix” valor dels terrenys era una finca objecte de desig per part d’alguns inversors que ja oloraven la possible requalificació dels mateixos.

Antoni Alcalà, propietari de Vista Rica, comença a endegar una sèrie de visites a l’Ajuntament per plantejar el “trueque,” . En moltes de les visites, anava acompanyat d’un altre inversor que en aquells moments actuava a l’ombra, es tractava d'entregar a l’Ajuntament la finca de Vista Rica a canvi de poder edificar pisos a la zona de La Rasa. Estem parlant sobre les darreries de l’any 1999 i principis de l’any 2000.

Vista Rica, estat d'una part d'aquest espai

Per fer el “trueque”, el Sr. Alcalà tenia que comprar al Sr. Palet la finca principal de La Rasa i per aquest motiu va intensificar tots els esforços durant l’any 2000, fins aconseguir-ho. Confiat i segur que l’operació urbanística tiraria endavant i que l’Ajuntament li donaria el vist-i-plau, compra a preu d’or (més de 100 milions de pessetes per la principal finca de La Rasa) una parcel·la que l’any 1999 tenia un valor aprox. de mercat d'uns 30 milions de pessetes.

Aquestes operacions convé vestir-les com cal, i es crea una societat anomenada La Rassa-Dos, S.L. (compra venda de béns immobles) amb un capital de 8.000.000 PTA. que aportà la família Palet (28/2/2000) , posteriorment, hi ha un acord de la societat per augmentar el capital social amb 90.000.000 PTA. (29/9/2000) que cobreix el Sr. Palet totalment aportant (1) com pagament ¾ parts de la finca de la seva propietat (16.000 m2 de la zona La Rasa.). Tot seguit la mateixa societat La Rassa- 2, sol·lícita una hipoteca de 30 milions pta. a la "Caja Ahorros y Monte Piedad Madrid "i posteriorment una altra a la Caixa de Sabadell de 450.000 euros.
A títol d’inventari cal dir que el Sr. Alcalà va ser anomenat nou administrador de la societat La Rassa-Dos, S.L el 23/3/2000.

Les visites a l’Alcaldia de Montcada per part del Sr. Alcalà durant aquell any eren continues, l’excusa que es donava era per parlar del futur de l’equip de futbol del C.D de Montcada i que ell n’és el seu president, i com hem dit abans, alguns cops acompanyat d’un altre inversor que, mira per on, és qui al final se’n emportat el gat l'aigua desprès d’un altre requalificació (això ja ho explicarem quan toqui)

Hem titulat aquesta primera entrega com “Informació Privilegiada?” . I pel que hem anat esbrinant, és molt difícil de fer creure que un “experimentat” inversor arrisqui molts diners, dos anys abans,perquè comenci l’expedient de la 1ª requalificació de la zona de La Rasa. Arrivat aquest punt, qualsevol pot pensar, malgrat que tot estava per fer, que havia “ una vareta màgica” que indicava el camí correcte a seguir.

Continuarem explicant pas a pas els fets. A la propera "PART", és quan es convoca el Ple del mes de març del 2002, on per primer cop, es fa oficial que el Sr. Alcalà vol “regalar” la finca de Vista Rica a l’Ajuntament.

(1) Junta d'Accionistes La Rassa-2, S.L., del mes de març de l'any 2000: Es diu que la finca que s’aporta com a pagament de l’augment de capital té, ara, aquest valor (90.000.000 pta), però malgrat que és zona d’equipaments, "saben" que sería destinada a edificacions.

Si ho sabien dos anys abans de sol·licitar el canvi de qualificació urbanística, qualsevol persona pot pensar que les prespectives de fer un gran negoci amb aquest “trueque” eran molt factibles, o no? .

Com dirien a Cantàbria: “ Si es liquido blanco y va en botella es un producto que dan las vacas”

POLÍTIQUES MUNICIPALS D'HABITATGES LOCALS

CC.OO s’apunta a la promoció d’habitatges de lloguer.

Volen seguir les passes d’una Cooperativa de Cerdanyola del Vallès anomenada Sostre Cívic que aplicarà la construcció de 40 habitatges mitjançant el sistema "Andel" , un model escandinau a mig camí entre lloguer i cessió (recomanem llegir l’article de Montcada Confidencial del 2 de gener 2007 titulat “ Una iniciativa sobre promoció d’habitatges").

La formula "Andel" està donant uns resultats impressionats a Dinamarca. Les Cooperatives que es formen surten com bolets i totes consideren la vivenda com un bé d’ús, i mai com especulació o inversió rendible. Els Ajuntaments faciliten l’obtenció de sòl econòmic i estimulen si és necessari o falta, a travès d’avals per fomentar la creació de Cooperatives Mixtes.

Sr: Alcalde: En el referit article desitjàvem que Montcada seguis l’exemple de Cerdanyola i ara afegim, el de CC.OO. (1) Per què no fer-ho a Montcada?

Sr. Alcalde: Faci servir la recent creada Regidoria d’Habitatge per fer quelcom més que una gestoria de lloguer de pisos, faci servir l’Empresa Montcada Òptima, SA per prendre iniciatives innovadores, com és aquest exemple del sistema “Andel” que ha aconseguit rebaixar els costos dels habitatges en més d'un 45% .

Sr. Alcalde: Vostè que l’agrada viatjar molt -recordem una estada seva a Chicago (EE.UU) per estudiar urbanisme- li recomanem que visiti Dinamarca i comprovi les avantatges d’aquesta formula.


MONTCADA CONFIDENCIAL

(1) . Recomanem llegir també, l’article de: “El País” de 26/1/07 en el suplement Propiedades, titulat: “Las cooperativas se apuntan a: "Andel’.

INFORMACIÓ PRIVILEGIADA...?

INVERSIONS: BON NEGOCI o INFORMACIÓ PRIVILEGIADA?

LA RASA-VISTA RICA

El dia 12 de Gener de 2007, la Comissió de Govern del nostre Ajuntament va aprovar definitivament l’expedient del sector discontinu Vista Rica-La Rasa.

Per arribar aquest final, l’expedient amb la proposta original ha necessitat de diverses variacions i adaptacions al llarg dels anys. Oficialment tot comença el març del 2002, extraoficialment l’operació era coneguda pel Sr.Alcalde molt abans –finals 1999 o principis del 2000-. La modificació del PGM que havia sol·licitat un o uns inversors privats s’anava adaptant d’acord a les necessitats, principalment, d’una de les parts.

Una foto (avui) de "Vista Rica". Més adient: "Vista Merda"

(foto:montcada confidencial)

Només cal seguir cronològicament els fets perquè tothom es faci una composició exacta del que anava passant.

A tall d’exemple, i n’hi ha molts, fem unes preguntes: Com és possible que es compri una finca, 7 mesos abans de que comencin els tràmits de la 2ª requalificació dels terrenys de La Rasa?…. Com és possible que pagui a preu d’or uns terrenys que en el moment de la compra tenien un valor molt, repetim, molt més baix?.

Part dels terrenys de La Rasa (avui) on properament construiran
pisos, etc. (foto:Montcada Confidencial)

Per nosaltres només hi ha dues respostes:

- O el comprador disposava de una “vareta màgica” que li indicava molt clarament el camí a seguir o és un autèntic “lince” per fer negocis i preveure el futur.

Montcada Confidencial es compromet a explicar amb detall tota la informació dels fets i ho farem com sempre, pas a pas i pam a pam, intentarem fer el mínim de judicis de valor, encara que serà inevitable opinar sobre algunes “casualitats” que en el negoci immobiliari no solen passar mai.

I per acabar l’escrit d’avui, us fem saber unes manifestacions referides al tema que varen fer (el mes de juliol del 2002) dos polítics locals, un estava al poder i encara hi és, i l’altre, que es trobava a l’oposició, havia manat també durant molts anys.

Declaracions de l’un: “Se acabó el que contruyan siempre los mismos (es referia als inversors que havien disfrutat de preferències en governs anteriors), les he jodido el negocio”.

Declaracions de l’altre: “Esta operación inmobiliaria es una de las mayores especulaciones urbanísticas de la comarca del Vallés Occidental”.

continuarà...

PERI DE CAN SANT JOAN

La “Muntanyeta de Can Sant Joan”.

César Arrizabalaga, ha anunciat que l’Ajuntament presentarà el projecte de millora urbanística, social i econòmica de la Muntanyeta de Can Sant Joan, a la quarta convocatòria de la Llei de barris del Departament de Política Territorial i Obres Publiques de la Generalitat de Catalunya. (1)

Aquest cop anirà en serio? .... No seran unes altres declaracions per quedar bé, guanyar temps i evitar problemes, ja que s’apropen les eleccions locals?

Solucionar la problemàtica que pateix aquesta deprimida zona de Montcada, és un deute pendent de fa molt anys, una promesa electoral feta elecció, darrera elecció. Una proposta, una realització que no acaba mai d’arribar.

És un paradigma dels governs locals, quan venen eleccions, traslladar al proper mandat la solució de les promeses incomplertes i, al mateix temps, implicar, si potser, a una altra administració superior (en aquest cas a la Generalitat de Catalunya), millor que millor, perquè aixì ja tenen l'excusa de justificació, si aquest o aquell projecte, finalment, no es realitza.

Cal agafar la paraula del nostre Alcalde Sr. César Arrizabalaga (2) perquè la compleixi, cal que ratifiqui el que ha dit, cal que expliqui si hi ha un projecte fet, convé saber el cost total, cal que digui amb quin pressupost es finançarà, cal que es comprometi a marcar un calendari d’execució, cal en definitiva, que els veïns de la barriada pressionin, perquè aquest projecte de reforma integral es presenti aviat a la Generalitat que podria cofinançar-se fins un màxim del 50% del pressupost total.

En el pressupost de l’any 2007 no hi cap partida (3) destinada a l’execució d'aquest projecte. El portaveu de IC va demanar en el Ple on es van aprovar els esmentats pressupostos, diners per fer el PERI de la Muntanyeta, la resposta va ser negativa.

Sr. Alcalde: Li sona aquesta frase, molt corejada pels veïns de Can Sant Joan: “ César, déjate de puñetas y arregla la montañeta” . Aquesta barriada només es creu el que veu, les promeses dels polítics les reben amb indiferència i incredulitat, producte de l’experiència acumulada d’incompliments manifests.

Continuarem informant...

Notes:

(1)La 4ª convocatòria de la Llei de Barris per beneficiar les zones degradades de Catalunya, ja és oberta des de primers de gener de 2007. Segons ha pogut saber Montcada Confidencial, la Generalitat destinarà 99 milions d’euros per cofinançar amb els Ajuntaments les propostes que es presentin en temps i forma. La Generalitat espera que es puguin beneficiar una quinzena de barris d’arreu de Catalunya (a dia 22/1/2007 ja han sol·licitat l’ajuda 20 projectes que resten a l’espera de la resolució definitiva) .

(2) César Arrizabalaga es va comprometre durant la campanya electoral de l’any 1999 a solucionar la problemàtica de la Muntanyeta. Així va quedar reflectit en el primer punt d’un llarg llistat de compromisos. Eren aquells temps de: ”Aire fresc” (Cal veure la targeta que ell mateix va repartir).

Targeta de propaganda electoral del PSC de l'any 1999

(per veure les imatges més grans "clica" sobre les mateixes)

(3) Voler fer coses està bé, però cal fer-les amb diners i de moment l’any 2007 no més hi ha una raquítica partida, diríem simbòlica, de 20.000 euros sota el títol “ Pla Integral”. Cal tenir present que aquest projecte -PERI- es pot moure entre 8 i 10 milions d'euros.

MONTCADA ÒPTIMA

Joan Maresma (regidor de CíU) ha estat nomenat nou Conseller Delegat de l'Empresa Municipal “Montcada Òptima.

L’actual Regidor d’Hisenda substitueix a Joan Celma (Ex director Gral de l’Ajuntament) que havia causat baixa el 1º de gener del 2007.

Aquest acord del Consell d’Administració de l’Empresa Montcada Òptima pot tenir diverses lectures. Per descomptat la primera es cobrir la vacant que va deixar Joan Celma i l’altra, crear un parèntesis i esperar els resultats de les properes eleccions locals.

Aquesta Societat Municipal està íntimament lligada a la Regidoria d’Habitatge que controla la dona de l’Alcalde, la senyora Fina Manzano. Aquesta cartera s’ha transformat últimament objectiu prioritari, per part del nostre Alcalde, que la vol promocionar sigui com sigui.

El fet de què Joan Maresma sigui el nou Conseller Delegat indica també que tant el PSC com CíU donant per fet que tornaran a pactar el futur govern local.

Si és així, es complirà el desig manifestat pel líder de CiU que va expressar públicament que les seves aspiracions futures passaven només per “ estar en el nou govern”

M.C. (foto:www. montcada.org )

HABITATGE...UNA BONA INICIATIVA A CERDANYOLA

UNA INICIATIVA SOBRE PROMOCIÓ D'HABITATGES

Es pot fer a Montcada?.. Per què no?

Si n’ha voluntat política es pot fer, abans que el poc sòl públic passi a mans d’especuladors.

Una Cooperativa gestionarà 40 pisos a mig camí entre lloguer i cessió.

Els ocupants de les vivendes pagaran un dipòsit (entre 6000 i 12.000 euros) i una renta mensual de 300 euros.

Cerdanyola del Vallès serà el primer lloc a Catalunya que es desenvolupi la iniciativa de caràcter social destinada a construir habitatges econòmics.

Aquesta nova promoció es farà possible desprès de l’aprovació per part de Generalitat de la Llei del Dret a la Vivenda. És un model anomenat “Andel” que fa més de 30 anys s’aplica als països escandinaus (més de 200.000 vivendas construïdes) amb uns resultats espectaculars que han frenat en bona part l’especulació.

L’Associació Sostre Cívic és l’encarregada de promoure el primer model a Catalunya. Es tracta d'una associació que considera la vivenda com un bé d’ús, i no d’especulació o inversió.

A diferència del lloguer tradicional, aquest és indefinit i es pot transmetre per herència. En cas que un llogater decideix marxar del pis, la Cooperativa li tornarà el dipòsit d’entrada.

Altra avantatge és que les rentes de lloguer aniran baixant a mesura que s’amortitzi la hipoteca o crèdit demanat per la construcció dels pisos, acabant pagant una simple quota de manteniment del bloc de vivendes.

En una setmana s’ha arribat a una llista de demandes de pis que supera les 250 sol·licitats.

Tant de bo, que Montcada segueixi l’exemple de Cerdanyola.

Montcada Confidencial

INFORMACIÓ PRIVILEGIADA...?

Informació privilegiada, bona vista per fer negocis? experiència inversora? …. casualitats?

Explicarem en els propers dies -desprès de festes- tot un reguitzell de modificacions urbanístiques projectades a la zona de l’Aismalibar -on es farà el Centre Lúdic- i les referides a la zona de Vista Rica-La Rasa.

Explicarem cronològicament els fets, perquè tothom es faci una composició exacta del que ha passat o passarà.

Veurem com una requalificació d'una zona es toca i es retoca varies vegades fins que totes les peces estan en el lloc adient, és digne de ser explicat.

Veurem com hi ha inversors que compren finques que estaven destinades a un fi determinat (hotel) i acaben destinades, finalment, a una altra cosa, com per exemple: dos gratacels.També caldrà explicar-lo.

Veurem com hi ha inversors que intueixen -amb l’ajut del mag Fèlix?- que passarà, molt mesos abans. És també motiu per comentar.

No farem judicis de valors -potser algun se'ns escaparà- la nostra intenció serà sempre informar dels fets, res més que això.