25 nov. 2008

EL CAS: "PUNT DE MONTCADA I REIXAC"


Construccions Riera (1) posa a la venda el centre comercial de Montcada i Reixac "El Punt" .

La notícia ha sorprès, ja que no ho esperava ningú. O potser, sí?

L'empresa que té la concessió, manifesta que aquesta decisió respon a una estratègia que tenien planificada i remarquen que no té res a veure amb l'actual conjuntura econòmica (crisi en la construcció i manca de liquidat) . Ara precisament tenen previst construir un centre comercial a Igualada molt semblant al de Montcada i manifesten que l'objectiu seria igual al de Montcada " construir les instal·lacions, explotar-les un parell d'anys i després "traspassar"la concessió a una altra empresa". La intenció final és obtenir 34 milions d'euros que representaria davant el 27 milions invertits, un benefici net d'uns 7 milions.

Aquesta empresa constructora catalana que te diverses activitats que li generen negoci va ser la que va aconseguir la "concessió administrativa del centre comercial " El Punt" per poder explotar comercialment per un període de 50 anys. Recordem que estem parlant de la zona (ara de titularitat municipal) que va ocupar l'antiga fàbrica Aismalibar on tenia unes instal·lacions per a oci i trobada dels seus treballadors i que era tota una referència a la comarca (Club de basquet, economat, pistes de tennis, frontó, balls i revetlles, etc, etc) .

El Punt de Montcada i Reixac, finalitzades les obres del nou complex disposa de més de 14.000 m2 per a llogar, i que de moment hi ha instal·lats: un Mercadona, Vodafone, Miró, diversos cinemes, etc, etc .

A Montcada Confidencial, en conèixer aquesta notícia (diari econòmic Expansión 24/11/08 ) li ha cridat l'atenció el fet que es posi a la venda tant ràpid una concessió que té per 50 anys, que va venir precedida en la seva gestació d’algun intent fallit i d'alguna que altre requalificació dels terrenys així com un Hotel que originalment era previst a La Rasa. Semblava, així es va dir o al menys es pensava que estàvem davant d'una "operació immobiliària complexa" però que resultaria molt rendible per a tothom (declaracions de l'Alcalde). Hem de suposar que aquesta "multinacional" si pren aquesta iniciativa, és que pot fer-la, encara que pensem, que no estaria de més que es tornés a repassar el plec de condicions que l'Ajuntament va redactar. Repetim, se'ns fa difícil de creure que en algun punt hi hagi alguna especificació que als dos anys es pugui traspassar o subrogar aquest "negoci", sense que el titular real (L'Ajuntament) no hi tingui res a dir. De vagades la lletra menuda convé repassar-la de nou.

(1) Construccions Riera , carrer Cavallers de Barcelona, és una constructora antiga (tres generacions) es dedica a construir, immobiliària i últimament a "nous negocis" com gestions de complexos esportius, comercials, generació d'energies alternatives, habitatges VPO, etc . El seu negoci també s'extens a Romania, Portugal i Polònia.

Imatges www. Google: Dia inaugural del "Punt Montcada i Reixac", i una vista parcial de les instal.lacions)

16 COMENTARIS (clica i escriu els teus):

Anònim ha dit...

Com a ex-treballador de Aismalibar em va saber greu la desaparició del "CLUB" ,tant com la paulatina desaparició de l'empresa.
Pensava que aquella gran zona verda podia haver estat una magnífica zona d'esbarjo i esports, combinat amb altres instal.lacions com cinemes, piscina, biblioteca, pista de tenis, aprofitant el que ja hi havia.
No puc creure que ara es vulgui traspasar perquè si. Crec que el factor econòmic es decisiu.
Algún cop he anat al cinema i pràcticament no hi ha ningú, el supermercat si, però les altres botigues poca gent i l'hotel no se si funciona.
Els macroprojectes a Montcada no arrelen. Es una llàstima però potser amb menys inversions s'haguès pogut salvar una part de la història de Montcada, l'antic club Aismalibar ,per on van passar i disfrutar milers i milers de persones.

Josep

Anònim ha dit...

Sr. Arrizabalaga, es cierta esta noticia ?

Si es cierta, esto quiere decir que.:

1.- Usted engañó al pueblo de Montcada.

2.- Negoció el Club de Aismalibar, propiedad del Pueblo, para que otros en un corto espacio de tiempo tuvieran suculentos beneficios, en nombre de una supuesta concesión administrativa, para hacer una zona lúdica, para que los jóvenes no se fueran del pueblo. Así fué como vendió el proyecto.

3.- Seguimos hoy, sin tener una Guardería Infantil y una Residencia de Ancianos. Siendo el Club de Aismalibar ideal para esas instalaciones con un coste mínimo para el Ayuntamiento, quedando verdaderamente para el futuro unas instalaciones PARA EL PUEBLO.

4.- Canvió la ubicación inicial, la Rasa, por el Club Aismalibar, para poder inercanviar la Rasa por el Turó Fermí. Está en las hemerotecas y en las sucesivas modificaciones del POUM.

5.- Como se ha podido comprobar el fracaso de SU PROYECTO es estrepidante y espectacular.

6.- Ha calibrado el mal que ha hecho a este pueblo ?

Sr. Arrizabalaga, no se vaya, no dimita, por su propia dignidad PIDA UNA AUDITORIA URBANISTICA Y DE GESTION DE NUESTRO AYUNTAMIENTO.

Y después VAYASE, dónde y como quiera ....

Se lo digo sinceramente, me duele y no sabe como este escrito. Pero uno se debe a sus propias convicciones.


Brubaker

Anònim ha dit...

No se porqué nos sorprendemos, cuando esta pandilla de pos-modernos hablan de modernidad se refieren a esto, a esta forma de actuar, ellos ( me refiero al fundamentalista de la prepotencia y a su fiel escudero Joan Maresme) no se podían limitar a hacer lo que realmente hubiera sido interesante para el pueblo y lo único respetuoso con la historia del club, nido donde se acurrucaron centenares de parejas de nuestro pueblo, para algunos y algunas, nuestros padres, tíos/as hermanos/as. Ellos tenían que ser mas modernos y en lugar de convertir el Club de Aismalibar en una zona con piscina de verano, guarderías, club de jubilados,y amplios jardines donde pasear y recordar, lo convirtieron todo en cemento.

Pero lo mas dramático es que el negocio no lo ha hecho el Ayuntamiento, eso ya lo sabían esta pareja, el negocio lo han hecho los de siempre aquellos que con una mínima inversión hoy ganaran mas de 1.500 millones de las antiguas pesetas limpios de polvo y paja. Y tan panchos y aquí no pasa nada.

De todas maneras una recomendación a los grupos de la oposición, estudiar a fondo el pliego de condiciones y recordad, y creo que no me equivoco, que el artífice de esta operación hoy esta imputado en un presunto delito de prevaricación cometido en otra población.

Mafalda

Anònim ha dit...

Mafalda, ha visto la foto ?. Quién falta ?. Nadie.

Quién va a estudiar el pliego de condiciones ? La oposición ?. Qué oposición ? Si todos formaban parte del Gobierno cuando se "negoció" el tema del Club Aismalibar ...... y otros temas.

Desde un punto de vista político, hay un grupo PSC (Arrizabalaga) con mayoria absoluta para gobernar. (Municipales Mayo 2003).
Arrizabalaga lo ve claro , y mete a todos los que le interesa a "vivir de la sopa boba" CiU (Maresma y Cía. y cargos de confianza) IV-C EuA (Sánchez y Cía. y cargos de confianza), con la única condición que le BENDIGAN todo lo que haga en TEMAS URBANISTICOS y otros. Quién va a pedir explicaciones ahora ? En todo caso los que no estaban, ERC y PP.

Me apuesto con usted "un café simbólico" que nadie mueve un dedo ... ni en este ni en ningún otro tema urbanístico. Lo duda ? Yo no tengo absolutamente ninguna. Se hablará... pero medida concreta ...

Como siempre digo, cada pueblo tiene el gobierno y la oposición que se merece.


Es lo que hay

P.D. Es más estoy seguro que no se leyeron el pliego de condiciones. Hoy lo están pidiendo en el Registro del Ayuntamiento

Anònim ha dit...

Para es lo que hay

Olvida usted que la oposición en pleno planteó una auditoria sobre los temas urbanísticos, a la que se opusieron PSC y CIU.

ICV-EUiA estuvieron tres años en el Gobierno sin ningún cargo de confianza, han hecho público que fué un error haber formado parte del gobierno.

Espero que Mafalda no le conteste para evitar que nuevamente usted se salga con la suya intentando desviar el tema.

Anònim ha dit...

No, no, si hacer trabajar a la oposición, sobre todo IC-V EuA, es desviar el tema, de eso ya soy consciente, hace tiempo.

Sabe de cuando es la foto ? Del día 5 de Octubre de 2.007 a las 18.00 horas, (se pelean todos por salir), estamos en esta legislatura, la actual, no la anterior.
Por cierto aún estaba el Sr. Sánchez. Qué vía utilizó este señor para ser "funcionario" del Ayuntamiento ? Perdón ? No le he entendido bien.

Se muy bien que la oposición en pleno pidió una auditoría urbanistica, y ...... Como me dicen que no, me enfado y me callo. No existen otro medios para denunciar dicho atropello, no .... para qué ?

Si ustedes piensan que "lo nuestro fue un error uuhohhoh ...." me parece muy bien, ahora demuéstrenlo, no con palabras sino con hechos y trabajen y controlen y DENUNCIEN SI NO LES HACEN CASO, que ustedes pueden, otra cosa es que les interese.

De verdad, líbrese de esa "paranoia" de que por mi parte se intenta desviar el tema. No es el caso, se lo aseguro.

Hay unos culpables directos, está claro, quien gobierna, y hay otros indirectos que callan y otorgan, oposición, puede que lícitamente, para mí no. Cada uno ha de hacer su trabajo.

De todos modos, sea un poco demócrata y deje que la gente opine, conteste si lo cree necesario. Ahora bien conociendo los escritos de Mafalda, entiendo, creo que no necesita a nadie que le diga lo que tiene que hacer.


Es lo que hay

PD Mañana tienen la oportunidad, hay Pleno, no ?

Anònim ha dit...

Es cierto nadie me tiene que decir lo que debo de hacer, pero no obstante no voy a responder.

Mafalda

Anònim ha dit...

Soy el que le ha contestado a es lo que hay.

Mire usted yo no sé quien se cree usted que soy, yo sr. no tengo nada que ver ni con los socialistas ni con los de IC ni con ningún partido de ninguna clase, soy eso si un asiduo lector de este blog, y si le he contestado es porque usted siempre dice lo mismo, es usted un disco rayado, pero no se ofenda no lo volveré a hacer mas.

Anònim ha dit...

Miércoles, 26/11/2008
Cataluña
Un detenido y 20 imputados en Alcarràs por delito urbanístico
LLUÍS VISA - Lleida - 26/11/2008
La Guardia Civil ha detenido a un promotor inmobiliario, G. T. S., y ha imputado a 20 personas por un presunto delito urbanístico cometido en Alcarràs (Segrià), donde se habían construido una quincena de edificios en suelo no urbanizable, sin licencia o con permiso de almacén agrícola. Entre los imputados figura el alcalde de la población, Gerard Serra (CiU), de 40 años, según Europa Press.
La investigación policial por estas supuestas irregularidades comenzó a raíz de la denuncia de un ciudadano que alertaba de posibles construcciones en suelo no urbanizable de las afueras de Alcarràs, localidad de 5.000 habitantes. Los investigadores localizaron tres viviendas adosadas construidas en un vial sin licencia, dos naves comerciales sin licencia ni proyecto de reparcelación, nueve chalets con licencia de almacén agrícola y la sede de una empresa comercial con licencia de almacén agrícola.
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¡¡LA COHERENCIA DE CONVERGENCIA!!
para que se rian de los otros.

Anònim ha dit...

tu chupas, el chupa , vosotros chupais ,ellos chupan.....etc....

Anònim ha dit...

Los personajes con actitudes prepotentes, soberbias,y narcisistas, acaban siempre teniendo también TENTACIONES DICTATORIALES, eso es lo que ocurre en nuestra querida Montcada ( Joan Maresma se pasó toda la precampaña de las últimas elecciones Municipales advirtiendo del enorme déficit democrático que se respiraba en Montcada como consecuencia de la mayoría absoluta del César en las elecciones del 2003, y que para evitar esa situación y recuperar la normalidad democrática César tenía que perder la mayoría,luego se supo que al Sr, Joan Maresma le preocupaba bien poco el consabido déficit democrático, él lo que quería es que el Vasco perdiera fuerza para tener mas trincada su situación personal)

Pues bien Sr. Joan Maresma gracias a su incondicional apoyo no sólo no se ha recuperado la normalidad democrática que usted cínicamente reclamaba, si no que en estos momentos el Vasco pretende dar una nueva vuelta de tuerca.

Por lo visto pretende que los concejales y concejalas SÓLO puedan preguntar en los Plenos respecto a los temas que van en el orden del día......

¿Tanto miedo le empiezan a dar al Sr. Alcalde las preguntas que se le puedan hacer, que pretende coartar la libertad de intervención de los concejales y concejalas?

Limitar las preguntas a los temas del orden del día a los ciudadanos y ciudadanas en los plenarios se hace de acuerdo con el rom para evitar que los plenos se puedan convertir en una sesión interminable de ruegos y preguntas, pero esta LIMITACIÓN NO SE PUEDE APLICAR EN NINGÚN CASO A AQUELLOS/AS QUE EN FUNCIÓN DE SU CARGO LA LEY LES OTORGA UNOS DERECHOS QUE NO PUEDE ELIMINAR NINGÚN ALCALDE CAPRICHOSAMENTE POR MUCHO QUE A ÉSTE LE MOLESTEN DETERMINADAS PREGUNTAS.

Sr, Alcalde sus problemas no los va a eliminar por decreto ni con prohibiciones, con eso sólo los incrementará, sus problemas se resuelven, con humildad, con diálogo, sin prepotencias, compartiendo informaciones y proyectos.

Claro que a lo mejor esto es pedirle demasiado.

Nota para los administradores de MC, sé que esta opinión no encaje en esta etiqueta, pero es que el tema me ha preocupado mucho y no sabía donde ponerlo. Hacer con él lo que creáis oportuno.

Cristobal

Anònim ha dit...

Amigo Cristóbal, no pasará nada, nadie absolutamente nadie hará nada. Llevamos tropiecientos Plenos, en los que ciudadanos/as del pueblo se quedan en la calle queriendo asistir a los mismos. Esto ha sido impuesto por los Sres. Arrizabalaga (PSC) Maresma (CiU).

Pero, HA HECHO ALGO LA OPOSICION, IC-V EuA, ERC, PP para evitar este atraco a mano armada democrático al pueblo soberano de Montcada ?

Se han negado a asistir a los Plenos hasta encontrar una solución ? Han convocado a los medios de comunicación para denunciar la situación ?


ES UNA VERGUENZA DEMOCRÁTICA LO QUE OCURRE EN ESTE PUEBLO. POR PARTE DE UNOS (GOBIERNO) Y POR PARTE DE OTROS (OPOSICION).

Anònim ha dit...

TOTALMENTE DE ACUERDO CON EL ESCRITO DEL DE LAS 15:37, mi mas sincera enhorabuena, compadre, has dado en el clavo.
Querido Cristobal: me viene a la memoria los primeros años de los ayuntamientos democráticos cuando los plenos se hacian en el colegio entonces llamado, 25 de septiembre para que todo el que quisiera pudiese acudir a participar de la politica municipal, como deberia de ser. Me acuerdo que aquello no le sentó nada bien al bien pensante y coherente Joan Maresma y su equipo.
Coincido con el amigo de las 15:37, cuando pide explicaciones a la oposición, que pinta la oposición, a que va a los plenos, la politica de izquierda ¿donde se hace?, ¿cuando?,¿donde esta la izquierda?, COMO BIEN GRITA SARAMAGO, grito que ningun partido autitulado de izquerdas se ha querido dar por enterado.
EL CESAR Y EL MARESMA SON MUY MALOS Y LA OPOSICIÓN; ¿EXISTE?.
Joan Segarra.

Anònim ha dit...

Mire Joan Segarra, muchas veces he coincidido con usted en muchos temas pero le recuerdo que plantear que la oposición o parte de la oposición son buenos si hacen lo que yo les digo o son malos o no existen porque no plantean lo que yo quiero , no es de recibo.

Por cómo le digo esto usted sabrá quien soy igual que yo sé que este es uno de los varios seudonimos que usted emplea, simplemente juegue limpio no pretenda dirigir a los grupos políticos en función de sus deseos.

Anònim ha dit...

En el Manifiesto del Partido Comunista, Marx describe la existencia, ya en esa época, de diversos tipos de socialismo. Entre otros, el socialismo feudal ("mezcla de jeremiadas y pasquines"), el socialismo pequeñoburgués (que defiende "la causa obrera desde el punto de vista de la pequeña burguesía"), el socialismo conservador o burgués ("los economistas, los filántropos, los humanitarios, los que pretenden mejorar la suerte de las clases trabajadoras, los organizadores de la beneficencia, los protectores de animales, los fundadores de las sociedades de templanza, los reformadores domésticos de toda laya"), o el socialismo y el comunismo crítico-utópicos (que repudian "toda acción política, y en particular, toda acción revolucionaria; se proponen alcanzar su objetivo por medios pacíficos, intentando abrir camino al nuevo evangelio social").
Joan Segarra.

Anònim ha dit...

La oposición local, más concretamente los que estan en el tripartito, tienen que mover ficha en Montcada siempre y cuando la "cupula" les diga si esto o aquello no deberian llevarlo al pleno puesto que esto repercute más arriba..... Las cosas funcionan asi, no hay plena libertad para actuar aqui, sin dañar allá.
La oposición en Montcada, a excepción del PP, que esta por otro lado desligado de cualquier lazo en el gobierno de la Generalitat, etc. los demás "hacen juegos de bolillos". Temas... los hay, vaya si los hay, lo que pasa es que además de remangarse y "pencar" se deben a las consignas de sus respectivas cúpulas, y el equipo de Gobierno, que lo sabe, juega tranquilo, a gusto con su particular forma de gobernar este infeliz municipio, es decir faltando a eso que tanto cacarean como gallos de corral en las campañas y luego haciendo lo que les viene en gana,y crecidos en precipitaciones e impulsivos projectos que luego se van pronto al carajo: como "el punt de Montcada", la residencia de la 3a edad, la prometida urbanización de Vista Rica o de Torre Bombita, o la faraónica Super Biblioteca que no sabemos cuanto nos va a costar su puesta en marcha y funcionamiento. o ya más recientemente el caso vergonzoso de los 5 millones de euros que reclama un parcelista de los años 70.
En fin, tenemos el gobierno y el consistorio que merecemos.

Pipí el brevisimo.