8 nov. 2007

BARCELONA MEETING POINT-MONTCADA

Del 6 al 11 de novembre es desenvolupa a la Fira de Mostres de Barcelona el 11è. Saló Immobiliari Internacional & Simpòsium.
És la gran Fira del totxo i tot el que gira en torn d’ell. En veure la multitud d’estands exposats ens demostra la importància d’aquest sector en l'economia del país, és tal la quantitat i varietat d’oferta que quan un que no es entès en la matèria, pot sortir ben marejat.

Un any més el nostre Ajuntament, l’any passat va ser per primera vegada, participa en un petit estand englobat dins de la Federació de Municipis, el nostre consistori ofereix informació sobre les promocions de pisos que s’ha estant fent al municipi. (podríem dir la nostra però es remetim a la mateixa opinió que varen publicar l’any 2006, es pot llegir en el nostre blog.

I ha molts estands que criden l’atenció -per diversos motius- però ens centrarem amb els que afecten a Montcada:

1º HERCESA, la immobiliària que construeix en la “polèmica zona 21”, concretament al Pinar. Els veïns podran veure com quedarà tot quan finalitzi la construcció. El valor dels pisos, que ja es poden adquirir sobre plànol, depenen dels m2., oscil·len entre 300.000 i 360.000 euros cadascun. La immobiliària promotora en els seus fulletons de propaganda, destaca: “Montcada és una població ideal per residir-hi, la urbanització està situada en una zona tranquil·la amb prestacions i els equipaments d’una gran ciutat”... No sé si la propaganda quadra amb la realitat, creiem que és com a mínim bastant discutible, oi?









(a l'esquerra, maqueta dels habitatges de la zona 21 del Pinar; a la dreta la mateixa maqueta, força visitada...

2º Grup Alcaraz: grup constructor i promotor immobiliari prou conegut a Montcada, destaquem dues maquetes que presenta en el seu estand en la que es mostra com quedarà la zona de la Rasa, on es construeixen actualment dos gratacels, i en una altre, on es pot veure el futur del Gran Centre de Negocis (és a la vora de la Comissaría dels Mossos d'Esquadra), aquest Grup Immobiliari té els drets d’explotació per 70 anys. Recordem que l’operació de La Rasa-Vista Rica va ser motiu de polèmica en el seu dia (qualificada per un ex-dirigent polític com el “pelotazo del Vallès” ).


(per veure les imatges
més grans, "cliqueu" sobre les nateixes)
A l'esquerra:maqueta de les dues torres en construcció a La Rasa; a la dreta, una altra del futur Gran Centre de Negocis

26 COMENTARIS (clica i escriu els teus):

Anònim ha dit...

He visitat el Saló Inmobiliari, impressionant el que hi ha expossat, la crisi es respira en l'ambient, hem comptat amb la meva dona fins a 12 els comercials que ens volien vendre un pis, igual com si em trobés a La Barceloneta a menjar, tots t'oferien la millor oferta.

He recollit molta propaganda i hem assistit a una conferencia sobre el futur inmobiliari i s'ha dit tot una serie de frases que indican que hi haurà una baixada d'activitat en els propers mesos.

En resum, s'ha dit:

-La construcció d'habitatges cau un 11,6% a Espanya i 9,8% a catalunya.
-FBEX ofereix pagar el 70% de la hipoteca durant 1 any a tots aquells que comprin un pis durant aquest any... La promotora catalana Fbex, en una de les seves promocions a , ha arrivat ha oferir descomptes del 25% a clients d'un determinat lloc d'oci .
Altres inclouen la plaza de parking com a regal, també altres estan disposat a pagar els interessos dels dos primers anys de l'hipoteca i garantir que no s'apujaran digui el que digui l'Euribor.
-19 mesos per vendre un pis nou a Barcelona ( Zona Centre)·
-La compravenda de pisos cau un 14% en l'últim any .
-Valles Occidental , el preu dels pisos cau un 8%.
-El preu dels pisos usats cau en 7 dels 11 districtes de Barcelona
-El termini mitjà per vendre un pis de segona mà creix un 40% en dos anys en la majoria de comarques i ja és de quatre en zones turistiques .

Perdoneu la llarga explicació, peró es que he sortit preocupat de la Fira ja que si para la construcció , reberem tots.

A.P.A.
El Masrampinyo

Anònim ha dit...

Sempre s'ha anunciat que Hercesa faria 6 blocs de pisos, en la maqueta sols surten 5, ha canviat a última hora?
Sap algú quans blocs es faran?

Anònim ha dit...

Segun la foto, esa zona de los pinos, quedara muy bien, y los pisos no desentonaran ya que no son muy altos,si no talan mas pinos esta muy bien, por cierto lo que han echo en esa zona ha sido limpiar ya que la tala de pinos ha sido minima.
Cada vez estoy mas de acuerdo con lo de la zona del pinar, no tanto con el resto.


Isidro, un vecino de la zona 21

Anònim ha dit...

Hercesa es una inmobiliaria muy importante y no se mete en cosas pequeñas,opino que no ha enseñado el proyecto de Santa María por los follones que ahi.

Una pregunta,dos bloques de 14 pisos en La Rasa,va a parecer MasRampinyo,la Ciudad Meridiana,ahora si que digo que nuestro alcalde es un faraón,y no el de Camas,al tiempo,el Sr.Cesar desaparece de MasRampinyo,hago apuestas,y la burra en el trigo ¿esas dos torrecitas de nada son "las petitas cosas" Sr.Naresma?.

La OPOSICIÓN ¿que dice a eso? SILENCIO,esperan las dadivas del Faraón en recuperar puestecitos para las guardias pretorianas enquistadas en esos partidos de izquierdas.Y por tanto.sSe hacen las locas.No saben no contestan.Morro puro de politico vividor.

La burbuja de la construcción,sea cuando sea,petará por algún sitio ¿los perjudicados? los de siempre,los curritos de a pie,el alcalde y Maresma no se bajarán el sueldo ¿verdad? Alcaraz-Tort se irán a otros lares o despedirán personal,si tienen personal fijo,de ahí que el de Hacienda tiene que ser como el de Sant Cugat,visionario, y no de manguito y bisero,bananero puro y duro.

Sr. A.P.A. no hace tanto tiempo el dinero estaba a un 14% los pisos que hoy valen 300.000€ su precio era de 40.000€ el que vendió por 300.000 y compró por 40.000 ¿ese es perjudicado?.

¿Quien recibirá?.Recibirémos los de siempre.El Alcalde,Maresma y los constructores,no.Unos no se bajarán nada,se subirán por encima de los mileuristas,y los constructores están aprovechando a tope el ciclo de las Vacas Gordas,luego volverán a sus cuarteles o se irán con lo ganado a otros lares,seguro que no lo invierten en Montcada.

Anònim ha dit...

Seg�n la propaganda impresa por HERCESA en la propia exposici�n "Meeting Point" se dice la construcci�n de 76 viviendas, de 2 a 3 habitaciones, �ticos y plantas bajas con grandes terrazas. Todas las viviendas disponen de garaje y trastero.
No dice nada del n�mero de bloques, la cual cosa y vista la maqueta es evidente que seran 5. Si alguien sabe m�sque lo diga.

Cecilio

Anònim ha dit...

desde estas lineas quiero agradecer el gran esfuerzo por trasformar montcada de nuestro Sr. alcalde sin él no hubieramos tenido este fabuloso cambio en montcada.
aire fresco.

eva (comprometida con montcada).

Anònim ha dit...

Para Eva (comprometida con montcada).

Con mi respeto y cariño a tu comentario, se nota que esta hecho desde el sentimiento.

Yo tambien estoy comprometido con Montcada y eso de "gran esfuerzo" te lo discuto, se supone que es su trabajo, ¿ no?, por cierto bien autoremunerado.
Esfuerzo y a veces grande es lo que hace uno para llegar a final de mes o tratar de subir una familia en un minimo de condiciones, pero calificar de "gran esfuerzo " lo que hace, un politico presentado voluntariamente como Cesar Arrizabalaga, con nuestros impuestos es una "miqueta agosserat" .

Ya me permitiras un poco de ironia , en una conversación entre politicos , se oye :
" Hay que ver la cantidad de comidas en restaurantes de lujo que tengo que hacer, la gente no sabe la de gambas, entrecots, wiskis que me trago para poder llegar a final de mes"

Pobrecitos Eva, que "gran esfuerzo" hacen por nosotros.

Que trabajan para nosotros, claro no faltaria más,que ha veces se disgustan,tambien, claro que sudan , etc, etc. Pero amiga mia no más de lo que hace cualquier persona resposable de un compromiso adquirido . Es mejor decir trabajo que "gran esfuerzo" , y si lo hacen bien se les vuelve a votar , como parece hará Eva si lo considera oportuno.

Con simpatia y buen rollo, ya que lo tienes claro, se despide uno que no ve igual las cosas .
Un beso.
Mikel.

Anònim ha dit...

Si el sr.Isidro es de la zona21 de verdad le ruego que se informe un poco mejor.
Si mostrara verdadero interés por la zona 21 y el Pinar estaria al corriente de que en ese Pinar cerrado se van a construir 6 bloques de pisos
Pero los negociantes de Hercesa hacen propaganda de 5 bloques porque son 5 BLOQUES de pisos que venderán ellos.
El bloque que ud no ve lo ha tenido que ceder Hercesa por ley pero tenga la seguridad de que se construirá. Si quiere saber mas pregunte a los srs del ayuntamiento, seguro que le confirmarán la construcción de los 6 bloques.
Se nota que no conoce esa parte de la zona 21 y debe ser porque no le afecta en absoluto.

Anònim ha dit...

El comentario del tal Isidro demuestra un desconocimiento total de la zona 21 y el Pinar.
Cualquiera puede conocer lo que pasa en el Pinar de la zona 21 si se pasa por él.
Y si quieren recordar lo era el Pinar antes de ser arrasado por las máquinas, puede ver las fotos aereas colgadas en este blog o en internet "earth google".
Por suerte, esa información está al alcance de todo el mundo y el que esté desinformado es porque quiere o tiene la mala intención de confundir.

Anònim ha dit...

al sr.Isidor que dice que es de la zona 21 le pregunto,
-que piensa de otros vecinos suyos que padecerán las molestias de las obras durante mas de 2 años?
-¿y que piensa de que por las calles de estos vecinos suyos pasen los cientos de vehículos de los 6 bloques de pisos en el Pinar?
Sus comentarios son totalmente absurdos y insolidarios.

Anònim ha dit...

LA PUBLICIDAD DE HERCESA EN EL PINAR DE LA ZONA 21 DE SANTA MARIA , ES ENGAÑOSA.
DICEN QUE COMPREN SUS PISOS EN EL PINAR Y VIVIRÁN EN UNA "URBANIZACIÓN TRANQUILA".

UNA URBANIZACIÓN ES:
"UN GRUPO DE CASAS INDEPENDIENTES Y VIVIENDAS UNIFAMILIARES" Y "CREADA EN LA PERIFERIA DE UN CENTRO URBANO"(ESTO ÚLTIMO SÍ QUE LO CUMPLEN, MUYY A LA PERIFERIA).

VIVIR EN BLOQUES DE PISOS NO ES VIVIR EN UNA URBANIZACIÓN POR MUCHAS VECES QUE LO REPITA LA PROPAGANDA INMOBILIARIA.

Anònim ha dit...

Para Eva: fabuloso canvio?? tu lo habrás notado en tu bolsillo si te llamas Gonzalo de apellido porqué yo no he notado nada.
Si que lo he notado, la Guardia Urbana me cose a multas y yo no gano para amortiguadores tal y como estan nuestras calles.
Podrias hacer una enumeración seria de lo que ha hecho el Sr. Alcalde por Montcada aparte de enriquecer-se.

Retiro lo del beso del post anterior.

Paco I el Jove

Anònim ha dit...

Senyors del Confidencial, podeu dir-me si allò dels punts suspensius del peu de foto té alguna intencionalitat?. Doncs, mirant la imatge atentament, crec que es tracta d’un il.lustre visitant... afamat i promotor d’habitatges a Montcada. Oí que no vaig errat? Quina coincidència oí, "s’ajunta la gana amb les ganes de menjar".

Claudi

Anònim ha dit...

EN EL PINAR, O LO QUE QUEDA del PINAR, SE VAN A CONSTRUIR 6 BLOQUES DE PISOS.
Y SI LOS "ISIDROS" Y "CECILIOS" PREFIEREN CREERSE LA PROPAGANDA DE LA INMOBILIARIA HERCESA ES MEJOR QUE VAYAN AL AYUNTAMIENTO Y PREGUNTEN.
LAS INMOBILIARIAS SABEN QUE SI VENDEN UNA REALIDAD FALSA HACEN NEGOCIO ANTES.

Anònim ha dit...

¿Y los 2 "rascacielos" de la Rasa?

INCREIBLE!
Cesar:
¿Este es tu "AIRE fresco"?
Nuestro aire es de los mas contaminados y ahora, además, ocupado por edificios bestiales que son record en altura y especulacion.
Como el suelo se va acabando ahora hay que especular con el AIRE.
Nuestro alcalde;
¿es ud un "pájaro" de la política?.

Anònim ha dit...

Es evidente que la gente se deja por la publicidad enga�osa y le da igual todo lo que se ha escrito en este blog.
Sres. se trataba de un pulm�n, unos �rboles que nos daban ox�geno, y lo han talado. El desnivel de la zona es incre�ble, y para conseguir anularlo han talado todos los �rboles, eso no le preocupa a los isidros y cecelios... falta un bloque, para pisos de proteccion oficial.
En fin sres. que todo puede manipularse, pero es mucho peor no pensar con la cabeza y dejarse manipular.

Anònim ha dit...

Si Claudi, es ell ( sembla molt clar). El seu cognom comença per A.....Z, que feia ,mirar la competencia? ... es logic , ja que es disputen el mercat.

Anònim ha dit...

aquest sr. que dieu, que es aquest senyor amb la bossa a la ma?
jo no el conec.

Anònim ha dit...

los vecinos del barrio de la Ribera, estan indignados ya que el ayuntamiento les quiere cobrar las obras dl plan barrios.
parece ser que el ayuntamiento quiere cobrar a los vecinos 240.000€ por bloque, no entiendo esta postura del consistorio pues no cuadran los números,
por el siguiente calculo:
240.000€x41bq= 9.840.000€ más que el plan barrios, si esto es asi, con ese dinero los vecinos estan pagando todo el plan barrios no sé pero alguien podria dar explicación del tema
un vecino de la Ribera muy cabreado

Anònim ha dit...

El de front i la bossa no se a qui s'ha sembla en canvi el que esta mig girat es molt igual al personatge que dieu.

Alex

Anònim ha dit...

Sr. vecino de la Ribera, realmente se cree las barbaridades que escribe????

La Llei de barris da para la urbanización de todo el barrio, que no es poca, para la construcción del Centro Cívico, lleno todos los días, y finalmente para ayudar a la restauración de fachadas e instalación de ascensores.

Lo que ocurre es que mientras que en cualquier otro edificio de la Ciudad, los vecionos que quieren poner ascensor pagan un 60% ya que la Generalitat da un 40%, los vecinos de la Ribera deben pagar un 30%, ya que desde ese 30% hasta el 60% normal, lo paga la Ley de Barrios.

Le parece poco???

No haga más demagogía por favor, bastante beneficiado ha salido el Barrio de la Ribera con la Ley de Barrios en comparación con otros barrios con problemas de la Ciudad, así que no se queje encima.

Anònim ha dit...

al colega de las 17-00 pero que estas ablando nene por que no pusisteis primero los ascensores y espues la plaza y luego las calles no primero se tiene que gastar la pasta en todas esas calles mal plaza mal y claro cono queda dinero pues alos vecinos que son tontos y lo paguen antes del plan varrio se compro el centr civico y un anño despues se entro en el pla varrio de ay se sacaron los millons que costaron el centro civico y el acondicionamiento costo 1.100.00.€ porque no lo acondiciono cuando lo compro y estubo casi dos años cerrado el centro echo una por queria y atodo esto las peleas siguen cadadia lo mismo cada tres dias peleas con nobajas y palos eso es lo que ace el ayuntamiento munchos pisos jjajajaj

uno mas

Anònim ha dit...

si beneficiarse los vecinos es pagar lo que el ayuntamiento tiene que poner para el plan barrio que son casi 5.000.000 milones de € entonces que pone el ayuntamiento la jeta solo la jeta de eso si que entienden de tener muncha jeta de y poticar montcada de eso si que entinenden bueno que al final tenemos que echarle cojones ala cosa por que sino se reiran de nosotros como asta hora ese de la 17.00 sabe muncho no pos que lo esplique en asamblea para todo el barrio esplicalo si te atrebes jjajaja

Anònim ha dit...

al sr. de las 17:00:00.

parece que es ud. uno de los que llevan el plan barrios, tal y como da las explicaciones.
parece ser segun sus explicacio9nes y entiendo su ecrito que los vecinos solo tienen que pagar el 30% de lo que cuesten los los ascensores y no de las obras así es como yo entiendo su escrito.
si no es así y es ud. uno de los mandados para llevar este tema, haga una asamblea abierta informativa en el barrio y explique todo esto delante de los vecinos.

un vecino de la Ribera cabrado

Anònim ha dit...

Al Sr. del barrio de la Ribera le diré que bastante indignados estamos los vecinos del resto de Montcada con este tema. La mayoría, vecinos de toda la vida, que hemos pagado nuestros impuestos, estamos viendo la remodelación casi gratuita de ese barrio. Teniendo en cuenta que la mayoría de las personas que viven allí, acaban de aterrizar, es totalmente injusto e indignante que se beneficien de unas ayudas que no han pagado con sus impuestos, y que se merecen otros vecinos que sí han pagado.
Así que por favor no se vuelva a quejar, porque no tiene razón.

Anònim ha dit...

EN CONTESTACIÓN A PACO I EL JOVE, LO IMPORTANTE NO ES SI MIS BOLSILLOS SE HA NOTADO LA MEJORA INDISCUTIBLE DE MONTCADA, ES MÁS, CREO QUE ES INDIFERENTE DE QUE ME APELLIDE GONZALO, O NO, LO IMPORTANTE A DESTACAR ES LA GRAN TRASFORMACIÓN QUE MONTCADA ESTA TENIENDO, EMPECEMOS POR QUE ESTE ALCALDE LE DIO A LOS JÓVENES DE MONTCADA UN CASAL, LE ESTAMOS DANDO PISOS DE PROTECIÓN OFICIAL...
Y A NUESTROS MAYORES NI QUE EXPLICAR LO QUE ESTA HACIENDO...
Y EN INFRAESTRUCTURAS, QUE, NO TENGO RAZON
EVA, COMPROMETIDA CON MONTCADA.
AUMQUE MOLESTE.