10 maig 2007

MÉS SOBRE EL DEBAT...¡¡¡

- DEPARTAMENTO DE URBANISMO.

- SR. MARESMA

Despues de escucharle en el Casino de Terra Nostra echando la culpa a la Generalitat, le adjunto la

modificación al Programa de actuación Urbanística del Area Metropolitana, que el Ayuntamiento presentó y en vez de mejorarlo como otros Ayuntamientos hacen, la empeoran,..

Cuadro comparativo extraido de la pg. 31 de las alegaciones presentadas por los vecinos del sector sobre todas las unidades y que indican claramente como nos perjudica la modificación.


M2 DE SUELO

PROGRAMA DE ACTUACIÓN URBANISTICO AREA

METROPOLITANA

P.G.M .MODIFICADO AYUNTAMIENTO DE

MONTCADA

DIFERENCIA

SISTEMAS




Sistema viario

42.485,00 m2

55.652,00 m2 (18,30%)

-13.167,00m2

Viales de peatones

No se especifica

3.927,00 m2 (1,30%)

-3.927,00m2

Sistema de parque urbano

50.577,00m2

104.399,00 m2 (34,30%

-53.822,00m2

Sistema de equipamiento

existente (7ª a)

4.900,00 m2

4.900,00 m2 (1,60%)

0,00m2

Sistemas de equipamiento

nueva creación (7b)

18.202,00 – 4.900=

9.669,00 m2 (3,20%)

3.639,00m2

Total sistemas

111.270,00m2

178.547,00m2 (58,70%)

-67.277,00 m2

ZONAS




Total zonas

198.457,10m2/suelo

125.824,00 m2/suelo

72.633,10 m2/suelo

Total ámbitos M.P.G.M.

343.445,10 m2/suelo

304.371,00 m2/suelo

39.074,10 m2/suelo

Edificabilidad (0,25)

84.294,00 m2/techo

82.845,00m2/techo

.1.449,00 m2/techo

Nº de viviendas

(25 viviendas/ha)

842 Ud

380 Ud

462 Ud

Resumen del cuadro comparativo:

Sistemas: Vemos que hemos perdido 67.277,00 m2 de sistemas (parque urbano incrementado).

Zonas: Hemos perdido 72.633,10 m2/suelo.

Edificabilidad: Hemos perdido 1.449,00 m2 techo.

Nº de viviendas: hemos perdido 462 unidades.(viviendas).

Mas valdría no haber tramitado esta modificación y haber desarrollado el plan parcial, sin modificar los parámetros aprobados.

Para llevar a cabo este proyecto tienen que expropiar 80 terrenos ( sin necesidad si las cosas se hiciesen bién) .y que estos vayan a cargo de unos pocos vecinos.

El valor que Uds. dan:

EXPROPIACION, valoran un terreno de 300 m2 por 7. 736.949 ptas. cuando en realidad los terrenos a precio de mercado están por encima de los 30 millones de ptas.

Que quede claro, no queremos expropiaciones; si, que los propietarios puedan vivir en el barrio.

URBANIZAR, este mismo terreno el coste para re- urbanizarlo es de 6.644.540 ptas. suponiendo que el expropiado acepte esta ridícula cantidad, a precio real podría subir a más de 13 millones de ptas, si hablamos de un terreno de 300 m2.

Hay casos que si el propietario tiene la casa en un terreno de 900 m2 el coste le podría subir a 39 millones y se atreven a hablarnos de que pretendemos lucrarnos.

Dicen Uds. que la zona se va a revalorizar, para los que vivimos solamente pedimos que hagan las calles transitables, lo demás será para pagar más impuestos y el barrio es lo que es.

Atentamente Milagros.

6 COMENTARIS (clica i escriu els teus):

Anònim ha dit...

Me parecen muy interesantes los datos que expone Milagros, pero alguno de ellos no se leen, es un poco confuso ¿sería posible volverlos a incluir?

Gracias

Anònim ha dit...

Si los datos no son correctos que se digan y se debatan.
La sra. milagros propone debatir el drama de la zona 21 con hechos. Con datos, y, como la mayoria de vecinos afectados, está dispuesta a que estos y otros datos sean contrastados y debatidos.
Solo pedimos dialogo y respeto.
¿Es tanto pedir?
Dos meses esperando una respuesta a nuestras alegaci0nes y siguen dandonos largas.
¿Esta indiferencia mejora las cosas?.

Anònim ha dit...

Si los datos son tan claros, comprendo que el Cesar y los suyos no piensen responder a las alegaciones.
LLevamos mucho tiempo esperando respuesta de las alegaciones de la zona 21 y nos dan largas hasta que pasen las elecciones y hacer lo que quieran.

Anònim ha dit...

¿Saben porque no responde el Cesar a las alegaciones de la zona21?
¿Saben cual es su estrategia?.
Están convencidos que su partido conseguirá mayoria absoluta con CiU.
Y otra vez con el poder político en sus manos, TIRARÁN ADELANTE EL PROYECTO DEL PINAR Y NO ATENDERÁN A LAS FAMILIAS PERJUDICADAS.
Retrasan la decisión porque es una medida impopular (escandalosa) y no quieren "descubrirse" hasta pasadas las elecciones.
En el pasado han sido capaces de cosas peores.
Las movilizaciones son la unica defensa.

Anònim ha dit...

AL SEÑOR MARESMA

YO CREO QUE UN PROYECTO DE ESTA EMBERGADURA EN SU DEPARTAMENTO NO SE LO HA MIRADO NADIE DE LO CONTRARIO NO DIRIAN TANTAS TONTERIAS.
Y LE PREGUNTO ¿Para que se modifico el PGM?, YA QUE SIN MODIFICAR ESTABA MEJOR
¿que intereses les mueven?
lA AFIRMACIÖN QUE HIZO QUE ESTO NO ES MARBELLA, PORQUE AQUI TENEMOS LA GENERALITAT, NO ME VALE, EN MARBELLA TANBIEN TIENEN LA JUNTA DE ANDALUCIA

Anònim ha dit...

Sr. Maresma:
Que aqui tenemos la GENERALITAT que vigila los proyectos urbanísticos, no está en el tiempo, eso era antes ahora hay "COMPADREO" Y MARBELLAS SILENCIOSAS, HASTA QUE SE INVESTIGUEN Y SE SEPA LA VERDAD.